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马来西亚房产概述 马来西亚房产市场情况 马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了局面住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。并吸引了来自全世界各地的人民前来购房居住或进行房地产投资 马来西亚宪法规定土地属于州务问题，各州均设有土地局。各州（沙巴和沙捞越两州除外）在联邦政府的指导监督下，可制定本州的土地政策。宪法规定，土地是私有财产受到保护，并可自由买卖。土地所有方式分两种，一种是永久拥有产权（freehold），另一种是租赁性产权（leasehold），获得的是99年的土地租期。 马来政府把为所有马来西亚公民提供充足的、负担得起的、公共配套设施齐全的高质量房源作为住宅发展目标。多年来，马来西亚房屋建造与销售政策稳定，不但满足了市场商品房需求，而且满足了中、低收入群体的住房需求。 廉价屋和廉租屋政策 马来西亚联邦政府早在20世纪70年代就实施了PAKR（公众低成本房屋计划），1985年又制定了PPR（人民房屋计划），规定由联邦政府拨款进行廉价房屋建设，积极发展廉价房屋。建造的廉价房屋，一部分用于出售，即所谓的“廉价屋”；一部分用于出租，即所谓“廉租屋”。廉价屋是提供给月收入低于1500令吉的家庭均可申请购买的房屋。面积一般约70平方每套，售价不超过35000令吉，为商品房市场价格的1/10。同时，政府规定廉价