荆州开发区总体规划(2010-2020).docVIP

目 录 第一章 总则 第二章 规划目标与期限 第三章 性质与人口发展规模 第四章 用地布局规划 第五章 道路交通系统规划 第六章 绿地系统规划 第七章 市政工程规划 第八章 综合防灾规划 第九章 环境保护规划 第十章 环境卫生规划 第十一章 近期建设规划 第十二章 实施建议  第一章　总? 则 第一条 为引导荆州开发区建设，根据国务院颁布的《中华人民共和国城市规划法》和建设部颁发的《城市规划编制办法》，制定以下条目。 第二条 规划范围 根据荆州开发区管辖的联合乡、沙市农场范围，以及周边岑河农场、岑河镇实际情况，结合本次总体规划修编所确定的中心城区范围，以统筹城乡发展为指导，确定本次荆州开发区规划在下列范围内进行总体布局，分阶段实施：北至豉湖渠和荆岳铁路规划线，西南角至锅底渊路，南至长江及江北农场，东至沙市区岑河镇，西至豉湖路、三湾路，总面积约为55.07km2（不含发展备用地）。其中中心城区部分39km2，沙市农场集镇部分11.97km2，联合乡部分4.1km2。 第三条 编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 2、《中华人民共和国土地管理法》（1998年） 3、《城市规划编制办法》（2006年） 4、建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995年） 5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90） 6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95） 7、《城市居住区规划设计规范》（ GB50180-93 ）2002年版 8、《开发区规划管理办法》（1995年） 9、《荆州市城市城市总体规划修编（2010－2020）》 10、《荆州市经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006.2.25） 11、《荆州开发区经济和社会发展第十一五个五年规划纲要》（2006.2.15） 12、《荆州开发区联合乡及国营沙市农场土地利用总体规划（2003－2010）》 13、国家、省、市相关法律法规和标准规范。 第四条 规划成果 规划成果包括文本、图纸、说明及附件三部分。 第五条 法定效力 文本是荆州市开发区的法定指导性文件，自规划批准公布之日起，规划区范围内的土地利用和开发建设都应服从文本提出的控制指标和技术规定，并应符合国家、省、市、区的相关法规和标准准则。下一层次的规划也应依据本规划进行编制。 第六条 规划实施 本细则经荆州市城市规划委员会批准后,自公布之日起执行。如需修改调整，应符合《中华人民共和国城乡规划法》的规定。经批准后的解释权归荆州市城市规划局。 第七条 规划编制原则 1、统筹城乡发展的原则； 2、与总体规划修编相协调的原则； 3、以工业产业发展为重点的原则； 4、实现资源与设施共享的原则； 5、塑造地域特色的原则； 6、实现节约、集约用地的原则。 第二章　规划目标与期限 第八条 规划目标 根据荆州市的经济社会现状、发展趋势和城市总体发展要求，结合开发区自身的优势和条件，因地制宜，近远结合，科学合理地确定园区发展目标和建设目标，通过用地布局、结构优化、居民点改造、市政设施配套和园区景观形象塑造，实现荆州开发区经济、社会和环境的协调发展，把荆州开发区建设成为荆州现代工业的聚集区，荆州科技创新的示范区，荆州城市发展的功能新区。 第九条 规划期限 本次规划分近期和远期两个阶段，规划基准年为2010年，规划期限近期为2010年至2015年，远期为2016年至2020年。 第三章　性质与人口发展规模 第十条 性质 是荆州市以工业为主要功能的城市综合区。积极发展机电、纺织、生物医药、化工、农副产品深加工六大产业，主要承担产业中心、工业基地、港口运输与物流等工业产业和对外交通专业职能等功能。 第十一条 人口发展规模 至2020年规划期末，荆州开发区人口规模为：居住人口约32万人。 第四章　用地布局规划 第十二条 规划布局结构 荆州开发区在功能布局结构上通过绿化水系和道路分为六大园区，在此基础上细分为多片功能区，整体形成“一心、两轴、六园区”的规划结构。 1、一心：综合服务中心。 荆州开发区综合服务中心充分利用区域良好的自然环境和区位优势，围绕区内范家渊处布置公共绿地，形成新区的生态绿化核心区，以高起点、新思路及发展的眼光构筑荆州城东片区的行政办公、金融服务、文化娱乐、教育卫生及商业、居住中心，营造荆州开发区投资新环境，为荆州开发区的可持续发展奠定良好的基础。 规划在荆东大道北端豉湖渠以南布置生活服务中心，主要为企业及周边居民提供生活服务设施配套。 2、两轴：横向荆沙大道+纵向东方大