关于进一步提高我市物业管理水平的建议.docVIP

关于进一步提高呼和浩特市 物业管理水平的建议 物业管理是随着住房制度改革和房地产业发展出现的新兴事物，其服务直接面向千家万户，与城市居民的工作和生活紧密相联，它的规范运作有助于城市的繁荣与稳定，是关系国计民生的一件大事。同时，物业管理也是一项复杂的社会系统工程，需要政府、社会、群众各方面的通力配合和共同努力。供水、供电、供热、有线电视等单位应向最终用户收费的，让物业管理企业代收;而规划、公安、工商、城管、环保等部门在物业管理具体事务中职责不明，致使物业管理在处理违章搭建、破墙开门、车辆乱停放、快餐经营时得不到政府部门的有力支持和及时解决，而业主却将矛盾都集中到物业企业身上。 由于历史的原因，我老小区偏多，很多老小区没有实行物业管理，已实施物业管理的小区由于服务成本日益增长，也难以维持（三）尽管房产开发商当初在规划小区时已考虑到设置停车泊位的问题，但随着近几年来小区住户私家车拥有量的急剧增加，原有的小区车位远远不能满足住户的停车需求路边、楼前空地上划有停车位的地方早已停满了车辆，没划停车位的地方也到处停放着车辆，还不时有车辆直接驶上了小区绿化带上下班时间，小区道路上行人、自行车、电动车、汽车成了停车场。服务。部分物业公司没有把服务好小区居民作为行动准则。一些公司在取得物业管理权后，没有按照合同认真提供物业服务，擅自降低服务等级，减少服务项目，降低服务标准和要求有的甚至连清洁、保安工作都不能做好，小区失窃现象屡有发生；有没有把单位财务公开，居民无法得知物业费用收支情况，不相信物业公司公司停车泊位收费针对公用设施严重缺乏的小区，将停车设施与居委会、业主委员会、物业办公用房等公用设施以及商业设施三者捆绑建设，既解决停车问题，又为居民营造良好的生活环境，也为小区增强造血功能。区外单独建设公共停车场库，将之作为市政设施，土地采用划拨方式政府可以土地投入，吸引外来资本建造，以合作的方式组建项目公司，优先保证投资者的资金回收和适当盈利。停车泊位收费城市道路和公共空地停车泊位白天和夜间两种不同收费管理方式收费管理下放街道和社区，帮助收费困难的物业企业改善经营，也可委托物业企业负责夜间包月制停车的收费管理。物业管理企业自身要强化管理，提高管理水平，建立企业成本分析制度，通过人力的合理利用进一步降低管理成本，提高经济效益力提倡开源节流的思想观念，防止设施设备的跑、冒、滴、漏等情况发生，建立起企业全员节约意识。加强员工培训，不断提高员工自身各项综合素质让每一个管理员都能注重和业主建立良好的关系主动上门与其沟通、交流业主们真正体会到物业公司以人为本、业主至上的服务宗旨。好业主投接待与处理，积极解决问题、切实提高服务水平，形成更强的竞争力和更高的美誉度。 Writing material: three hundred philosophical storiesThe three hundred chapter of philosophical story1, a turkey and a cow idle gossip, Turkey said: I want to fly to the top of the tree, but I have no courage to say. Cattle: why I do not eat the cow dung, they are very nutritious. Turkey eat a cow dung, and found it did give it enough power fly to the root branch, the second day, the turkey ate more dung, fly to the second tree branches, two weeks later, the proud Turkey proudly flew to the top of the tree, but soon, a farmer saw it, quickly to shoot it down from the tree.The survival of 1: luck can let you reach the top of the peak, but can not let you stay there.2, the crow stands on the tree, the whole day doing nothing, rabbit saw a crow, ask: can I like you, the whole day what all need not stem? About the crow: of course, what is not??