龙湖地产重庆市江与城商业项f目提案.docVIP

6.1 建筑概念――基础数据 1510883 合计 1318812 合计 1450207 合计 　 　 花园洋房、 高层、别墅 283455 1.40 425182 2.10 425182 2.1 202467.6 07-5 别墅 88313 0.80 88313 0.80 187665 1.7 110391 07-2 花园洋房、小高层、叠加别墅 145633 1.65 145633 1.65 158872 1.8 88262.4 06-33(不含绿化) 花园洋房 34994 1.18 34994 1.18 38553 1.3 29655.90 06-20 花园洋房 103297 1.13 103297 1.13 118542 1.3 91186.10 06-18/32 包含6-12-1已经完成的教堂和艺术中心，全部为商业 20847 1.20 20847 1.20 20847 1.2 17372.5 06-12 商业含高层 125422 5.00 55186 2.20 55186 2.2 25084.4 06-11 高层 45705 3.00 45705 3.00 45705 3 15235.1 06-10 高层 262042 3.00 131021 1.50 131021 1.5 87347.4 06-7 高层 109175 3.50 77982 2.50 77982 2.5 31192.8 06-6 高层 108309 5.00 49822 2.30 49822 2.3 21661.8 06-4 高层 183692 3.00 140830 2.30 140830 2.3 61230.5 06-1 建筑业态 地上 建筑面积 调整后 容积率 地上 建筑面积 调整后 容积率 地上 建筑面积 原规划 容积率 用地面积 地块编号 备注 预计指标 目前指标 规划指标 基础数据 加色部分为本次规划地块指标 6.1 建筑概念――平面布局1 在社区购物中心的体量上，我们建议依照案例的分析及项目的实际居住人口及交通状况，建议购物中心部分的体量保持于3万平方米较为合适。 6.1 建筑概念――平面布局2 沿街道商业铺面 建筑两侧中间的后勤通道宽度为2M 中间步行街宽度为12M 步行街两侧建筑相临街道宽度为4M 启示――公共空间的利用 注重露天外摆的设置，充分利用外场空间 启示――配套设施的设置 教堂 公交车站 高尔夫车（内部交通） 客户服务中心 音响设备 …… 启示――业态的设置（社区商业） 超市 数码冲印 花店 眼镜店 个人护理用品 书报店 建筑设计公司 …… 启示――商业元素的精巧 海洋主题的铺地 从建筑中生长的树木（原生树木的保留） 凤凰树上种植的兰花 船形座椅 …… 4.2 美国加州厚顿广场（Horton Plaza) 厚顿广场位于美国加州圣地亚哥城中区的中心，七层楼高色彩鲜丽的建筑横霸了城中区六又二分一条街道，堪称圣地亚哥规模最大、视觉效果最佳的一处购物天堂。 它就像一件大型的抽象派艺术品：不规则（甚至突兀）的楼层衔接、鲜艳的外墙、瓷砖拼贴的阶梯及城堡式的尖塔都巧妙地合为一体。 这个超大的购物中心，除了围绕有三大百货公司Nordstrom、The Broadway、Mecy”s，还有电影院、美食广场及一百四十家以上名家设计的精品店，如Ann Taylor, Express, Wet Seal, Attivo, Benetton, Eddie Bauer, The Gap, Guess, Banana Republic, Victoria Secret。 由于建筑风格奇特、色彩浓烈，走进厚顿，就像掉进了一个超越想象的卡通空间里，不仅成年人而且连孩子都能乐在其中。 启示―― 斜穿项目的巨型内街，营造了顺畅的主人流动线 变化多端的立面造型、色彩艳丽的外墙装饰，营造了a name=baidusnap0/a童话/B般的主题意境 启示―― 不规则的楼层衔接，成为处理高差的典范示例 方便的水平交通、垂直交通和无障碍设计，有利于人流的输送 启示―― 品牌主力商家进驻的示范效应 特色的店铺装修风格 移动的花车、经常性的推广活动 4.3 新加坡克拉码头（Clarke Quay) 码头以前是商人用小船卸货的地方，而现在，船上搭载的都是游客。同样，新加坡河岸边的仓库、货栈和商店也都已经改头换面，重新装修成餐厅、酒吧和娱乐中心了。 现在克拉码头（Clarke Quay ）是新加坡市区最新的娱乐场所。克拉码头（Clarke Quay）则是购物、就餐、娱乐的天堂，原来的60家仓库和