房产税整合版[30p].docxVIP

目录目录11案例背景11.1房地产市场发展11.2 个人住房房产税的产生11.3 个人住房房产税扩围32征收个人住房房产税的意义42.1 遏制炒房与过度需求42.2调节地方财政结构42.3 发挥收入再分配作用43.房产税的作用机理63.1房产税与税负转嫁理论63.2房产税与房地产的需求与供给分析63.2.1房产税对房价影响的作用机理73.2.2 房产税对住房需求的影响83.2.3 房产税对住房供给的影响93.3小结104.房产税扩围的可行性分析115我国沪渝地区房产税试点情况135.1房产税在上海的实施情况135.2房产税在重庆的实施情况145.3沪渝两地实施房产税后的问题总结155.3.1房产税征收对象范围小，制约力有限155.3.2税率设置有待进一步论证155.3.3房产税重在完善税制，降房价之说“流产”165.3.4试点效果受限购和信贷紧缩政策影响较大166我国未来房产税扩围面临的问题176.1房产税扩围的现实阻碍176.1.1税率难以确定176.1.2房产价值评估技术受限。176.1.3征房产税的权力寻租空间176.1.4地方土地财政的庇护176.1.5我国投资环境导致的大量游资存在186.1.6征收成本巨大186.2房产税扩围带来的问题186.2.1中产阶层受到冲击186.2.2打击了租房市场186.2.3有可能推动房价上升197典型国家和地区房产税制的比较与启示207.