桥达蓝湾半岛 销讲说辞桥达蓝湾半岛 销讲说辞.doc

桥达·蓝湾半岛 销讲说辞 XX先生（女士）：您好！ 欢迎参观桥达·蓝湾半岛，我是本项目的置业顾问XX，请问老师贵姓，请问是否是第一次来到本项目？（是）下面由我为您介绍一下桥达·蓝湾半岛项目。 项目整体定位、开发商实力 桥达·蓝湾半岛项目位于重庆市两江新区,临空经济区，渝北空港保税区，该区域被政府定义为“天鹅湖高档住宅区”。项目依托周边跳磴河及天鹅湖的优质景观资源，致力于打造一个慢调滨河亲水风情社区，以追求生活的宁静和闲适为设计理念，强调人文交往，提倡个性生活，创造亲善邻里，增加社区人群的归属感，是一种全新居住体验在空港区域的探索与尝试。并拥有区域内唯一的滨河风情商业街。 重庆桥达投资集团有限公司始创于2007年，是一家资金雄厚、具备长期投资经营管理经验和良好业绩的集团公司。业务领域涉及房地产开发、金融、营销策划、工程建设、物业管理、商贸流通、文化娱乐等板块。2013年，桥达集团资产总额达10亿元，实现投资规模达30亿元，利税近4000万元。公司先后被授予“涪陵区纳税先进单位”、“重合同守信用单位”、“爱心企业”、“优秀企业”等荣誉。未来桥达集团将以成熟的投资理念和多年的实战经验为基础，以开拓市场、控制资源、防范风险等为战略动机，稳健发展，在拥有多元化、畅顺的融资渠道和一体化的地产运营管理模式和充足的土地储备支撑下，桥达集团将迎来下一个辉煌。现开发有涪陵漫生活项目及武隆漫生活项目等。 项目卖点整体表述： 桥达·蓝湾半岛具备11大特点： 1、超高性价比小户型，约46-73㎡经典小户，一室二厅；二室二厅，低总价，低首付，低月供； 2、超大赠送面积灵动户型，一房变两房，两房变三房，阳台均为记半面积； 3、公摊率控制在15%-17%之间，竞品公摊率在20%-23%之间 ，本案的得房率远远高于竞品； 4、双轻轨物业，3号线2015年底通车.14号线2020年通车，增值潜力巨大； 5、小区篮球场、羽毛球场、乒乓球场、综合健身场、儿童游戏场、幼儿园,大型超市等配套设施齐全； 6、独享1.7公里河岸线无敌景观，依托周边跳磴河及天鹅湖的优质景观资源，沿河打造一个滨河亲水风情社区； 7、三公园环抱，毗邻空港公园、滨河公园、天鹅湖公园，得天独厚自然资源，让你生活更加贴合大自然； 8、自身商业配套：桥达漫生活系列品牌商业，区域内唯一滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心； 9、区别于主干道项目，灰尘噪音污染小； 10、整栋住宅都与商业分割，分别独立成栋，远离商业经营带来影响，大大提升居住品质； 11、精装修入户大堂，设立无障碍坡道，入户平台，入户大厅，花池，信报箱等，大大提升业主尊崇感。 区域规划 两江新区 2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立。两江新区是国家推进新十年西部大开发的重要突破口，是新时期国家发展战略转型的“新载体”。 两江新区规划范围涉及到重庆市江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分区域，及重庆北部新区、两路寸滩保税港区、两江工业园区等功能经济区。规划总控制范围1200平方公里，其中可开发建设面积550平方公里，水域、不可开发利用的山地及原生态区共650平方公里。 黄奇帆指出，两江新区政策之优，不光是体现在税收等直观的刚性政策上，更重要的是在于改革创新、开拓开放的权力上。“这给了我们无限的发展空间。 “虽然重庆在航空航天关键零部件生产规模非常小，但在下一步规划中，重庆将力求形成直升飞机整机的配套能力，打造直升飞机制造基地。” 这个飞机制造基地，亦将布局于两江新区。 重庆两江新区正成为内陆开放新引擎，世界500强企业布局中国的新战略。近百家世界500强聚集两江新区寻求发展机遇，40余家企业与两江新区签订44个项目投资协议，项目总投资达到737亿元。 空港工业园 重庆空港工业园区位于重庆市渝北区，有着得天独厚的区位优势，距重庆江北国际机场候机楼仅1公里，距长江上游最大的寸滩港13公里，距西南地区最大的重庆北站客货编组站11公里；渝邻、渝涪、渝黔、渝合等高速公路通达四方，重庆市轻轨三号线连接南北、重庆市绕城高速路横贯东西，是西部地区唯一集水、陆、空及轨道于一体的立体交通枢纽。 园区总体规划面积54平方公里，以汽车制造业，通信设备、计算机及其他电子设备制造业，电线电缆、光缆及电工器材制造业和金属加工机械制造业为主导产业，现已引进各类企业200余家。园区综合配套完备，产业定位及产业规划科学合理，产业链条延伸壮大，产业发展格局基本形成。 空港工业园区是渝北区经济发展的前沿阵地，在全区经济社会发展占有举足轻重的战略地位。园区坚持特色求生存、优势谋发展的发展思路，自2002年动工建设以来，已引进各类项目361个，已投产项目251个，其中，包括国内外知名企业嘉陵-本田、德国博世、美国科勒、国际纸业、中国长安、中