资产评估的基本方法[101p].pptVIP

2011-2 《资产评估学》 第五章 资产评估的基本方法 教学目的和教学要求 教学目的 资产评估是一项实践性很强的工作，必须要有一套完整的方法体系。本讲介绍市场法、成本法、收益法，这些方法是价值评估的方法基础。 教学要求 要求重点掌握每种方法的基本概念、基本原理、基本公式、运用的基本前提以及对该种方法的基本评价。同时还要掌握应用每种方法时需要注意的一些问题。 学习方法 要求从每种方法的“基本概念、基本前提、基本公式、基本程序、基本评价”等五个“基本”去学习。 ? 资产评估方法是实施资产评估工作的技术手段。多年的资产评估实践中形成了市场法、成本法、收益法这三种基本方法。在运用基本方法时，可能会根据不同情况和每种基本方法的基本原理，加以适当变通，从而派生出多种多样的评估方法。 目 录 第一节 市场法 第二节 收益法 第三节 成本法 第四节 应用评估方法需注意的问题 资产评估方法综合举例 第一节 市场法 市场的基本涵义 市场法的基本概念 市场法运用的基本前提 市场法运用的基本公式 市场法运用中的相关概念 市场法应用的基本程序 市场法应用的具体模式 对市场法适用范围的评价 一、市场的基本涵义 ★ 市场的一般涵义是指商品买卖的场所。在这个场所中，商品和服务进行