资产评估的途径与方法[81p].pptVIP

也就是说，资产生产能力和成本之间只是同方向变化，而不是等比例变化，这是由于规模经济效益作用的结果。 两项资产的重置成本和生产能力相比较，其关系可用下列公式表示： （3—36） 推导可得： （3—37） 公式中的x是一个经验数据，又被称为规模经济效益指数。 在美国，这个经验数据一般在0.4～1间，如加工工业一般为0.7，房地产行业一般为0.9。 另外，在用成本法对企业整体资产及某一相同类型资产进行评估时，为了简化评估业务，节省评估时间，还可以采用统计分析法确定某类资产的重置成本。这种方法运用的步骤是： 第一，在核实资产数量的基础上，把全部资产按照适当标准划分为若干类别。 第二，在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产，应用功能价值法、价格指数法、重置核算法或规模经济效益指数法等方法估算其重置成本。 第三，依据分类抽样估算资产的重置成本额与账面历史成本，计算出分类资产的调整系数， 其计算公式为：