秀山县引资优惠政策.docVIP

重庆市秀山工业园区优惠政策(试行) 　　为进一步优化投资环境，鼓励和扶持秀山工业园区的发展，充分发挥工业园区的功能和作用，加速推进我县的经济建设，对工业园区实行下列优惠政策：　　一、土地政策　　1、县人民政府授权秀山工业园区管委会对园区内的土地实行统一规划、统一征用、统一整治、统一出让、统一管理，享有土地一级开发权。　　2、入驻企业、项目用地由园区管委会负责征用。园区土地使用权可通过出让、租用、入股等多种方式取得。土地出让年限可根据用地性质在国家规定的最高年限内议定。租用、入股土地的租金、入股作价标准由投资商与园区管委会双方按价格从优的原则议定，报县政府审定后执行。 　　3、工业园区内新建生产型、科技开发型企业和项目，土地原则上按公布的最低地价出让。国外知名企业，国内500强，重庆市50强，省（市）级以及上高新技术项目，固定资产投资超过5000万元以上，拥有著名品牌、驰名商标的企业，以及在2007年6月底以前入驻园区的企业及项目，经县政府审定后，在土地供给上还可特事特办、一事一议，给予特别优惠。　　4、工业园区内的商业性项目用地，土地出让原则上按市场价格实行公开出让。　　5、需要办理土地使用证的企业，可签署协议，在缴纳应缴土地出让金的50% 后，先由园区管委会垫支代为办理土地使用证，企业所欠的出让金在两年内归垫。　　　　6、返还土地出让金。园区内的土地使用权出让金，征收后全额返回园区用于土地整治和基础设施建设。　　二、财税政策　　1、到2010年底以前，经批准，入驻园区的企业按15％的税率征收企业所得税。属于国家鼓励类产业且主营收入占企业总收入70%以上的，减按7.5%的税率征收企业所得税。　　2、进入园区的新建生产性企业和项目，从投产之日起，经批准，三年内享受所得税免征政策；未获批准免征的，根据实际缴纳的企业所得税县级所得部分，前三年按全额、后两年按50%奖励给企业；对于固定资产投资达5000万元以上的，或企业年销售收入达5亿元以上的，或认定为省（市）级以上高新技术企业的，或出口创汇收入占销售收入总额60%以上的，对企业实际缴纳所得税县级财政所得部分，前五年全额奖励给企业。　　3、投资者所得红利实缴纳的个人所得税县级财政所得部分，自投产之日起，前三年全额奖励给投资者。　　4、在工业园区内新办的生产型、科研型企业，自投产（营业）之日起，实际缴纳的增值税、营业税县级财政所得部分，第一年全额奖励给企业，第二年、第三年按50%奖励给企业。　　5、园区为县财税收入独立核算单位。园区内企业上缴税收形成的财政收入县级所得部分，扣除按本政策用于奖励给企业部分外，其中50%安排给园区管委会，用于园区发展。　　6、本县各乡镇政府为主引进的入园企业，产值、税收等指标统计考核计入项目引进乡镇。　　三、规费政策 　　1、最低限收费。园区内企业根据国家有关规定必须缴纳的有关规费，按最低标准收取，并由园区管委会统收统支。支配权在县级的部分，可先收后返。 　　2、园区实行封闭式管理。各部门、各单位对园区内企业进行检查、考评、处罚等，须征得县政府同意并由园区管委会统一安排。严禁任何单位和个人向企业和业主摊派或变相摊派各种费用和物资。　　3、返还城市建设配套费。园区内城市建设配套费实先征后返，全额返还园区用于基础设施建设。　　四、标准厂房建设政策　　1、园区标准厂房建设，可采取统一规划，一次报建，分项建设，分户办证等灵活方式，鼓励园区或开发商代建、统建后出售、出租。　　2、标准厂房建设所需土地实行按项目规模单列解决，地价可适当低于单一企业用地价格。 　　3、标准厂房建设免收建设配套费和工业厂房人防费。　　4、园区内标准厂房建设项目执行15%的所得税率。标准厂房第一次出售涉及的营业税，在一月内全额返还。　　5、免征开发商在标准厂房产权登记和交易备案时应缴纳的契税。　　五、服务政策　　1、基础设施由园区管委会负责建设。园区内实现六通一平，即通水、通电、通路、通信、通讯、通有线电视和平整土地，园区内厂区外的道路、绿化、通讯通信系统、电力系统、供排水系统、有线电视网络由园区管委会负责统一规划、统一建设，铺设至企业地块边界，园区内土地由园区管委会负责平整。　　2、实行一站式全程服务。企业入园手续由园区管委会全程代理，园区内企业需办理立项、规划、土地、建设、环保、电力、房管、消防和注册登记、资质审查等有关手续，均由管委会一个窗口承办、一条龙跟踪服务、一个项目全程承办的一站式全程代理代办服务。环评、安评、认证等中介服务机构由企业自主选择，任何部门、单位和个人不得强制指定。　　六、其它　　1、通过一事一议的方式确定用地、财税等方面的配套优惠措施，支持和鼓励各类投资主体参与园区开发建设。支持和鼓励各类投资者采取