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××× 装饰工程施工合同 发包方： 地址： 电话 传真： 承包方： 地址： 电话： 传真： 乙双方经友好协商，甲方同意将本公司投资建设的×××装饰工程承包给乙方施工。为了维护双方的合法权利和义务，特订立本合同。 工程地址及名称： 工程地址：三亚市河东区 工程名称：售楼处（会所）装饰工程 二、乙方承包工程内容 经甲方确认的施工图纸上所示的全部装饰（含水电）工程内容 三、工程工期: 乙方自 年 月 日进场施工，必须保证在 年 月 日前工完场清，交付甲方验收、使用。 四、工程造价： 1、双方同意本工程暂按双方商定的预算造价人民币 元（大写） 作为合同价。 2、结算时，参照2002年《海南省建筑装饰工程综合定额》及《海南工程造价信息》执行，其中：工程量暗施工现场实际施工情况进行核定；定额及信息价中未明确价格的主材按照甲方审批价进行结算；装饰工程综合人工费按照85元/工日记取（价差计入取费），土建及安装工程综合人工费按照41.27元/工日记取（价差不计入取费）。 3、定额及信息价中未明确价格的主材由乙方根据施工进度提前15天将材料购置计划（品牌、型号、样品、价格、数量）报甲方，甲方按照市场询价结果上浮（土建、装饰专业主材为12%，安装专业为10%）后进行审批。 4、图纸中因设计原因未明确施工做法的部位，待具体的施工图纸设计完毕并经甲方确认后方可进行施工。 5、承包内容以外的变更及签证的计价原则同上，待工程竣工后一并结算。 五、付款方式： 1、合同签订后7天内付合同价的20%作为备料款。 2、当乙方完成工程造价达到合同总价的70%时，向甲方申报进度预算，经甲方审核后支付至合同总价的60%。 3、工程竣工验收合格或进入正常营业状态后，甲方支付工程款至合同总价的85%。 4、工会曾结算完毕后，甲方支付至结算价的95%。 5、余款待质保期满，且乙方无质量赔偿责任时一次结清。 6、乙方收款前，需提供相应款额发票。 六、工程质量和保修 1、乙方保证装修后，装饰效果符合甲方要求，确保达到设计效果。 2、装修所用材料符合国家和行业相关规范，具有生产厂商的产品质量合格证。 3、若质保期内出现装修质量问题时，在接到甲方通知后，乙方须在三天内处理完毕。超过期限，甲方有权另请其他专业施工队进行维修，维修费用从质保金扣除。 4、工程质量保修期为两年（其中防水工程为五年）。 七、甲方责任: 1、负责设计方案的审核 2、监督乙方按约定内容和质量标准进行施工 3、按本合同约定的付款方式支付工程款 4、及时做好该项目工程的各项验收工作，在接到乙方竣工验收申报后二个工作日内组织相关人员进行验收，否则视为验收合格。 5、及时审批乙方上报的联系单、核定单、工程签证单、材料价格审批单等资料。在接到乙方资料申报后三个工作日内审批完所接收到的资料（其中：材料几个在接到乙方申报后十五个工作日内审批完毕）。 6、乙方进场前，甲方必须提供正常的装饰施工场地和工作面，没有具备进场条件的，乙方与甲方协商后相应延缓工期。施工中因其他公司工作原因造成的工期延误，经甲方现场负责人确认，乙方的工期可根据延误的时间做相应延长。 八、乙方责任： 1、按甲方确认的装修方案、施工图和材料样品的规格、品牌、质量等级和报价书的内容和国家现行施工验收规范进行装修，确保达到设计效果。 2、负责协调设计细化甲方提出的设计方案调整意见；未经甲方同意不得随意改变设计意图和更换材料，如发现使用假冒伪劣设备、材料，由乙方负责更换和返工，发生的一切费用和责任由乙方自负； 3、一次性通过家访工程验收，按时将售楼处交付甲方使用。如由于乙方原因延误工期，甲方有权按3000元/天的标准对乙方进行处罚。 4、竣工验收时向甲方提供质量自检报告和主要设备、材料的产品质量合格证和说明书。 5、积极主动地与甲方现场人员沟通施工时所碰到的问题。 6、为保证工程质量、工程进度，乙方进场时必须提供施工组织设计。 7、遵守总包单位的施工现场管理条例，甲方有权协助总包单位从乙方工程款中扣除罚款。 8、及时缴纳施工期间发生的水、电等费用。 9、自行在蓝海水都花园项目外解决办公用房、工人生活用房及仓库等临时设施。 九、仲裁 本合同实施中发生争议，双方应友好协商解决。否则任何一方可提请合同仲裁机关仲裁或法律诉讼。 十，本合同双发法人代表（或法人代表委托人）签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方：（盖章） 乙方：(盖章) 法人代表（委托人）： 法人