装修园建工程监察经验分享(新).ppt

⑴集团标准是必须掌握的工具，特别是豪装工程，大量用到集团标准，比如：1000豪装标准、2000豪装标准等，这些标准都有共同性，有时候你不用详细看图，根据这些标准就能发现实际施工中很多不符合标准的做法。比如标准规定厨房、卫生间门套线脚座采用石座，如果你看见采用木座，那肯定不对。⑵熟悉样板。设计院在提供图纸标准的同时，会发一些统一的材料样板，这些我们也必须掌握，对照样板检查，才能发现一些不对板的质量问题（包括材料不对、厚度不对等）。经验分享：采用分项目把所有材料样板拍照的方式，查找图纸的使用部位及厚度要求，再查找合同要求，把一个项目材料全部归纳起来，彩打出来，装订成册，监察部工程师人手一册，可以有助于我们材料方面的检查。（举例：包头名都材料样板）⑶熟悉建筑工程验收规范、质量检验规范、国家强条等，熟悉这些也会发现较大违反规范的做法。比如：护窗栏杆不按，违反规范规定。 3、对照样板房检查批量豪装是检查批量豪装的一个重要方法。样板房既是销售的需要，又体现很多交房的标准做法，是非常重要。详细的检查样板房，找到一些常见的质量问题，就可以在今后的批量豪装中提前预防，反过来指导豪装的检查工作。反复对照检查批量豪装房及样板房，也会发现大量的质量问题。 4、积累检查经验，熟悉常见的质量通病，见多识广，运用自己的一些检查经验，能大大提高发现质量问题数量及速度。比如：发现园建道路偷工减料的问题。 第二节、常见质量问题及规律 2000豪装标准 洋房通用大样 洋房通用大样 公共部分装修 休闲广场海螺喷水雕塑下面石墩高度实测550mm与图纸不符 图纸设计（海螺雕塑园墩高度450mm；水池壁高400） 园林园建工程 雕塑小品 园林园建工程 海螺小品垫座与设计不符 设计要求 雕塑小品 园林园建工程 雕塑小品 酒杯花钵样式与设计不符 设计要求 园林园建工程 雕塑小品 雕塑小品方台成品人造砂岩腰线做法不是标准做法（实际采用八字形碰角，标准应是45°碰角） 标准做法 模纹广场黄绣石成品花钵基座未设置50×100×20厚光面黄锈石与图纸不符 图纸设计要求 园林园建工程 雕塑小品 园林园建工程 雕塑小品 儿童喷水雕塑有较多地方与设计不符 雕塑样品 设计要求 园林园建工程 雕塑小品 石材栏杆立柱菠萝头与设计不符 菠萝头样品 设计要求 园林园建工程 海马喷水雕塑安放位置靠后，差底座，与设计不符 设计要求（海马喷水雕塑是带底座成一体） 雕塑小品 园林园建工程 雕塑小品 海马雕塑矩形台碰角、石材厚度及材料不符合设计要求（1、设计八字形10*10碰角，实际内角碰15*15；2、设计石材厚度20，实际15；3、设计要求用黄锈石，实际新疆红与黄锈石混用） 设计要求 实际大样（石材厚度15） 园林园建工程 雕塑小品 人鱼喷水雕塑与设计不符（1、鱼下腹无鳞片；2、底座为两块石材拼接，设计要求一块整石材） 雕塑小品 景观水景前花钵与图纸要求不符(花钵下侧没有直径为150光面黄绣石球，花钵底板不是光面黄绣石，花钵高度实测为47cm,图纸要求为60cm） 图纸设计要求 园林园建工程 图纸上要求贴水钵的直径Φ1500mm（现场Φ1400mm）、深度400mm（现场300mm） 模纹广场中央水景喷泉贴水钵直径、水钵的深度以及贴水钵菠萝头压顶与图纸差别较大；台阶跌水踏面没有按设计做异形，且侧面没有抛光 园林园建工程 雕塑小品 雕塑小品 黄锈石吐水雕塑喷水嘴标高不一致，底板压顶石不是光面黄锈石 图纸设计要求 园林园建工程 园林灯具 模纹广场灯具石材（光面中国黑）未做打磨图案且为1/4圆拼接与设计不符 图纸设计要求（半圆形两块拼接） 园林园建工程 园林园建工程 景观廊架柱冒与设计不符 实测70与设计30不符 设计要求 景观廊架 园林园建工程 大门广场 大门内广场黄锈石误用成新疆红石（该处设计要求为黄锈石，实际贴成新疆红） 黄锈石样板 塑料水篦子低地面5mm没有按设计要求平地面石材，左边地砖切口不齐，不美观 游泳池柱壁灯安装高度过低（实测1.6米），易碰头 室内游泳池 综合楼装修 综合楼装修 室内游泳池 更衣室金碧辉煌门套线没有按设计要求凸出墙面10，而是与墙面平。 设计要求 室内游泳池 更衣室门套线上横梁宽度为200，不符合设计270要求。 设计要求 综合楼装修 栏杆高度800，不符合设计1100要求 综合楼装修 楼梯栏圆钢扶手平台转角扭曲，不符合设计要求 楼梯栏杆 楼梯栏杆高度一般规定：室内楼梯栏杆梯段完成面高度不小于900，最上面水平段栏杆高度不小于1100；室外楼梯不小于1100重点检查：栏杆高度、坡度、焊接接头、钢管壁厚等 综合楼3层墙纸交接处处理粗糙不美观。 综合楼三层棋牌乐多处包房天棚漏水吊顶损坏。 综合楼装修 典型质量问题 综