中国古代楼市卖房得先问亲戚与邻居买不买.docVIP

中国古代楼市卖房得先问亲戚与邻居买不买 2010年12月16日 13:46 凤凰网历史 【大 中 小】?【打印】 共有评论0条核心提示： 本文摘自《千年楼市——穿越时空去古代置业》，作者：李开周，出版：广东省出版集团花城出版社2009年1月版， 卖房先问亲邻 在宋朝买房，与元、明、清三朝一样，都是先立契，就是签合同，再输钱，就是缴契税，最后印契，就是请有关部门在合同上盖章。 事实上，在买卖双方签合同之前，还有一道手续，叫做“遍问亲邻”。即便房产证上注明业主是您一个，其他任何人不得共有，您也不完全拥有对那套房子的处分权。因为宋朝是个宗法社会，在宗法社会里，个人的财产总有一部分属于家庭，家庭的财产总有一部分属于宗族，直截了当地说，你的房子总有一部分属于你的爸爸妈妈叔叔阿姨堂哥堂弟堂姐堂妹，如果他们不同意你把房子卖掉，那你就不能把房子卖掉。 宋太祖时期有明文规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”可见卖方在卖房之前，不仅要得到家人和族人的首肯，还要得到邻居的首肯。这种首肯不能只是口头允许，正规的做法是“以帐取问”，就是拿一小本子列个“问帐”（元代叫“问贴”），把亲戚邻居的名字都列在上面，并写明我想卖房的理由，以及想卖多少钱，然后先交给三叔二伯九弟八哥他们，问这些族人是否乐意买我的房，如果他们都说“NO”，再去找隔壁王大爷和对门张大妈，问问他