文关于创建福建h省紫云生态农庄有限公司的方案.docVIP

关于创建福建省紫云生态农庄 有限公司的方案 目录 选址及环境适宜性分析 项目宗旨 项目可行性 规划建设目标 功能区设想 经营模式与效益分析 管理 成本投入预算 运作模式 紫云风光摄影 策划人：王海涛 张益鸿 一、选址及环境适宜性分析 紫云村为三明市明溪县夏阳乡境内的一个行政村，座落在平均海拔815米的省极自然保护区——均峰山自然保护区内，生态原始。离三明市区及高速路口27公里，全线铺设水泥路面，交通十分便利。 全村耕地面积3800亩，森林面积7.6万亩，素有“绿海云都”的美誉，“十里林涛绕碧水，更将紫云比绿云”。紫云的森林景观更是美不胜收。葱茏的原始森林像一个圣洁的处女散发出特有的馨香。南方红豆杉、柳杉、油杉、黄山松、山含笑、枫香、木樨、樟树、楠树、花榈木……林海中还点缀着亨利杜鹃、香槟杜鹃、山桃花和野蔷薇等，就像绿裙上清新典雅的彩花，在风里微微颤动，不能不使你心旌摇曳。俗称“百丈际”的瀑布轰隆隆响起，却又像长发飘散，柔柔地抖动，潭底水气蒸腾，让人顿生“何须远访三山地，人今已到九仙家”之感。紫云山好水好，是一个良好的自然生态基因库存，已设均山、长圳头两片森林生态自然保护区，占地500多公顷，境内不仅有林木品种近200科，还有珍禽异兽中的白鹇、黄腹锦鸡、蟒蛇、猕猴、岩羊、云豹等，听说还有华南虎出没。 翻阅紫云村有文字记载的历史，以及从墟坪爬边山遗址出土的商周时期的陶片，证实紫云早在3000年前就有人类在这里打猎、生活，而现在居住紫云村杨坊、罗坊、张坊的农户，大多是宋代理学家杨时、罗从彦和张载的后裔。这么多理学名贤的后人聚居在深山里的同一个村庄，本身就是理学的一个文化现象。　　村里到处可见古文化的遗迹：客家门坊、祖祠、祭坛、演武石和旗杆石刻。有代表性的宋代杨仁龙墓，当年文天祥过境时，在千年古寺均峰古寺所提“显盖紫云”的牌匾，等等。 良好的生态环境资源，以及具备城市近郊的区位，是我们投资创建生态农庄项目的必要条件，我们经过实地踏勘，多方调查，反复论证，紫云村是我们项目落地的绝佳区域。 项目宗旨 创建福建省紫云生态农庄有限公司计划在三明市明溪县夏阳乡境内紫云台风光带，租赁土地规划兴建生态农业园，占地1000亩。该园坚持高起点、高标准、高质量建设，总体规划一步到位，项目分步实施，功能逐步配套完善的原则，力争用3—5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设，达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，逐步向周边地区辐射的目的。整个园区按风景游览休闲养生有机结合的设想规划，即通过开辟旅游线路，以环园长廊为主线、连接整个生态园区内的各个功能园区。建设水库风光带、均峰山森林度假山庄、均峰古寺景点，景区内设茶艺园、采摘园、草场、垂钓场、烧烤场、狩猎园等多种娱乐园区，并做好园林工程配套建设，如道路绿化、标志小屋、亭台楼阁等，完善吃、住、游等服务等。使整个园区充满生机和活力，形成春有花、夏有荫、秋有果、冬有青的现代园林风貌，以吸引更多的游客前来游览休闲度假，成为极 具特色的生态型疗养基地。 项目可行性 1、从当前社会经济发展的趋势来看，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。一是从生态农业的大环境分析，休闲旅游正处于高速发展阶段。现在我国农业已成为国家和各级政府最为关注的行业，给予和享受了任何行业都没有的优惠政府，并大力鼓励、扶持投资者发展农业。如减免税收、财政拨款、贴息贷款、无偿或低价使用农业用地、政府协助宣传、推广产品等等，这是其他行业可望不可及的。中央农村工作会议又把解决“三农”问题作为首要问题，各省市还有大量的资金配套和众多优惠政策。在这大好形势下，投资生态农业成功指数大、创业更轻松。二是从三明的市情和当前旅游行业分析，休闲旅游正处于高速发展的黄金阶段。三明全市总面积1.82万平方公里，人口279万人。三明市2007年城市居民人均可支配收入已达12600元。农民人均纯收入3939元，城乡居民储蓄存款余额388.6亿元。三明是国家优秀旅游城市，境内有人间仙境桃花洞，大金湖等景点，。 2、消费者工作方式和生活方式的转变，决定了农业生态休闲游需求呈现旺盛趋势。从国际发展经验来看，人均GDP1000-3000美元，是一个经济起飞国家发展的关键阶段。这一阶段是人们的消费结构发生重大变化的时期，人们告别了温饱型向小康型过渡，从基本的以衣、食为主的消费转向了住、行的消费。消费结构不断升级，消费空间不断放大，其中旅游已成为一大消费亮点，这从黄金周涌动的人流可得以明证。从现在发达国家经济发展的历程及当前我国北京、上海等城市消费结构来看，人们的消费结构成将呈现高级化，丰富化的特点，旅游目的地由近郊转向远程，多集中于人文景观丰富、自然风景秀责的名山大川，甚至是境外游。正是下大力气发展休闲旅游的好时机。人们的工作节奏加快，而且工作压力大。工作中