2004年《土地法学》考试卷(备用).docVIP

2004年《土地法学》考试卷（备用） 一、单选题（每题1分，共10分）l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按??????清偿债权。A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优点C、债权比例????????????????D、抵押权人的性质2、金融工具可分为直接金融工具和间接金融工具两类，??????属于间接金融工具。A、股票B、债券C、市政公债D、银行票据3、A某在中国人寿保险公司H分公司为其儿子B购买了一份人寿保险，那么在该保险关系中，被保险人为??????。A、H分公司B、A某C、B某D、A某和B某4、房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，起房产税由??????缴纳。A、房屋的实际使用者?? B、经营管理单位C、房屋的所有者?????? D、城市房地产管理局5、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是??????。A、1999年 4月????B、1999年 6月????C、1999年 1月???? D、2000年 6月6、国家对房地产开发用地的供给方式主要有??????。A、划拨B、出让C、出让、划拨D、转让7、在说到人们对某种商品的需求时，必须同时明确与该需求量对应的??????。A、商品的品种B、收入水平C、支出水平D、商品价格 8、资产、负债与所有者权益的数量关系是??????。A、所有者权益=资产-负债B、所有者权益=资产+负债C、资产=所有者权益-负债D、资产=负债-所有者权益9、??????常用于体育、展览、工业及其他特殊建筑中。A、曲面形屋顶B、坡屋顶C、平屋顶D、回坡顶10、宗地图是为地籍管理的需要??????的地籍图。A分户测绘的B、分丘测绘的C、分幅测绘的D、分区测绘的2分，共50分）1、国有企业改制中其划拨土地经批准仍可保留其划拨性质不变，主要适用 ABD???? ??????????A、继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地：B、国有企业兼并、合并后的企业仍是国有工业企业的；C、改组成为股份制公司的；D、国有企业的改造或改组为国有独资公司的。2、国有土地主要包括??????。A、城市郊区土地???????? B、城市市区土地C、依法不属于集体经济组织所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地D、城市规划区的土地3、房地产开发企业在预售、销售房地产时，广告的发布除了提供房地产开发企业资质证书、营业执照外，还应当提供ABCD??????等文件。A、项目的平面图????B、国有土地使用权证 C、竣工验收合格证明 D、建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明????4、按照规定，?????? ??????A、所有的房地产开发项目???????????????? B、成片开发的住房小区工程C、国家重点建设项目????????D、大、中型公用事业工程????5、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让，经批准可以不办出让手续，土地划拨性质不变，这主要有??????类型。 A、国有企业经改造或改组为股份公司的；B、私有住宅转让后仍可用于居住的；C、转让的土地用于国家机关用地和军事用地的；D、转让的土地用于城市基础设施用地和公益事业用地。6、城市规划区内国有土地使用权初始登记包括??????。A、土地使用权出让；B、土地使用权转让；C、土地使用权划拨；D、土地使用权出租。7、按规定，??????不得设定抵押权。A、 B、出让的土地使用权C、中、小学校的教学用房?? D、私立医院的房产8、因特殊原因，国家提前收回土地使用时，应根据??????对土地作用者给予适当的补偿。A、出让年限；???????????? B、使用土地的实际年限；C、利用土地的实际情况；?? D、土地使用权的市场价格9、国家为了有效启动住房市场，扩大内需，对??????实行了免征营业税的政策。A、企业、行政事业单位按房改政策出售住房的收入；B、房地产开发企业销售的商品住宅和经济适用房；C、个人自建自用住房上市交易的；D、个人购买并居住超过1年的普通住房上市交易的。10．房地产中介机构的主要组成形式有??????。A、 B、国有独资公司?? C、有限责任制?? D、企业化经营的事业单位11．房地产估价师在具有估价资质的房地产估价机构中执业，享有??????权利， A、使用