房产税、土地使用税、印花税重点.pptVIP

培 训 内 容 第一部分、房产税政策 第二部分、土地使用税政策 第三部分、印花税政策 第一部分 房产税政策 房产税政策 一、征收范围 二、征税对象 三、纳税人 四、计税依据 五、税率及税额计算 六、纳税义务发生时间 七、纳税申报 八、减免税优惠 房产税的征收范围 在城市、县城、建制镇和工矿区内 农村房屋不征收房产税 无纳税能力的单位免征房产税 房产税的征税对象 房产税的征税对象是房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房屋之外的建筑物（如围墙、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不征房产税。 房地产开发企业建造的商品房，在出售前，是企业的商品，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出租的商品房应按规定征收房产税。 房产税的纳税人 产权所有人 承典人 代管人 使用人 房产税的计税依据 1、房