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住宅小区工程项目地下室防水施工技术 　　摘要：本文结合工程实例，介绍了住宅小区地下室防水项目设计及施工技术，重点分析了防水施工过程中细节部分容易出现的问题，同时提出了相关处理措施，以保证工程项目的防水质量和防水效果，供施工技术人员参考借鉴。 　　关键词：工程项目；地下室；防水；设计；施工技术 　　0 引言 　　住宅小区地下室的防水质量是工程质量的一项重要内容，为避免出现施工质量问题，就必须具备规范合理的防水施工技术。在防水施工的各个环节中，细部细节施工容易出现疏漏问题，这些施工过程中的细节问题，往往是设计图中没有明确要求的，需要靠施工及管理人员通过正确的施工技术来避免。现对住宅小区地下室工程防水施工技术工艺进行分析探讨。 　　1 工程概况 　　某改造项目规划用地56万m2，建筑面积约120万m2，防水面积164280m2，绿化率达40%，坐拥沿河1500m绝佳景观。 　　该项目位于公园北侧，社区有商业、地标高层、小高层、高档住宅区，以及中学、小学、幼儿园和居民活动中心等配套设施。项目对防水工程要求较高。 　　2 防水设计 　　本工程地下防水设计等级为Ⅱ级，采用混凝土结构自防水和柔性防水层相结合的防水设计，混凝土采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥，抗渗等级为P6，柔性防水层选用新型1.2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3mm厚聚合物水泥粘结料的双层设防方案，桩头部分涂刷1.0mm厚Ⅱ型水泥基渗透结晶型防水涂料。底板防水结构示意。 　　新型聚乙烯丙纶防水卷材是由一层线性低密度聚乙烯（LLDPE）树脂（芯层0.55mm厚）为主防水层，由上下两层丙纶针刺无纺布为增强层，通过塑料挤出一次成型工艺加工而成的防水卷材。该材料具有以下特点：1）材料表容易；2）材料柔度比普通的聚乙烯丙纶卷材好；3）施工后不起鼓、不翘边。 　　3 施工工艺 　　3.1 工艺流程 　　本工程施工工艺流程为：施工准备→基层处理→聚合物粘结料配制→复杂部位处理→第1道防水层施工→验收合格→第2道防水层施工→封闭接缝→验收。 　　3.2 操作要点 　　3.2.1 基层要求 　　1）基层结构面要平整、坚固，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼等现象。 　　2）相关排水配套设施安装牢固、齐全。 　　3.2.2 聚合物粘结料配制 　　1）配制比例 　　聚合物粘结料配比（质量比）为：建筑胶粉：42.5普通硅酸盐水泥：水=0.15：50：30。 　　2）配制方法 　　先将6～12kg的普通硅酸盐水泥与150g的建筑胶粉干混均匀后，将其加入到30kg左右的水中，边加入边搅拌，搅拌均匀后加入剩余的水泥。搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。 　　3.2.3 第1道防水层施工 　　卷材施工的粘结层在内侧，采用外防外贴法施工，铺贴时沿排水方向由低处向高处铺设。先预放5～10m卷材，找正方向，在卷材中间处固定位置从一端卷至固定处，将粘结剂均匀倾倒在卷材对应的基面上，用刮板涂刮。粘结剂涂刷应均匀、不露底、不堆积，涂刮厚度1.3mm左右。同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘结层内的空气和多余粘结剂，以保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。铺贴的防水卷材不得起褶皱，卷材与基面的粘结率要达到95%以上，不得有大面积空鼓。以同样方法铺设下幅卷材，要求卷材长边搭接不能小于10cm，短边与短边搭接不能小于12cm，且短边与短边间距不能小于100cm。 　　3.2.4 第2道防水层施工 　　铺贴第2道卷材时，施工方法与第1道卷材施工工艺相同，但上、下层卷材的搭接缝要相互错开幅宽的1/3至1/2。 　　3.2.5 接缝封闭 　　4 细部节点处理 　　4.1 桩头处理 　　4.1.1 桩头处理工艺流程 　　桩头部位施工工艺流程为：表面清理→配料→涂抹水泥基渗透结晶型防水涂料→养护→涂抹聚合物水泥防水砂浆→绑扎钢筋止水条。 　　1）表面处理 　　①清除桩头部位的浮浆、泥土。桩头表面拉毛处理，并清理干净，桩头混凝土基面保持洁净和适当的粗糙度，有利于水泥基渗透结晶型防水涂料的渗透。 　　②桩头及桩身要用水湿润但不得有明水。 　　2）配料 　　水泥基渗透结晶型防水涂料采用粉料与水按0.36：1（质量比）进行配制。将10kg的水泥基渗透结晶防水粉料加入到约28kg的水中，边加入边搅拌，搅拌均匀至无泡沫、无凝块，即可施工。 　　3）涂刷水泥基渗透结晶涂料及其保护层 　　涂刷水泥基渗透结晶需用专用半硬尼龙刷，涂刷时要反复用力，使凹凸处都能涂刷到位。涂层要均匀，不得有漏涂现象，总厚度不能低于1mm。 　　阳角与凸起处涂覆要均匀，阴角与凹陷处不得涂刷过厚或沉积，否则会造成局部涂层开裂。 　　水泥基渗透结晶防水涂料固化到不会