城市商业购物广场的可行性研究报告.doc

城市商业购物广场可行性研究报告 第一章　 总　　论 一项目基本情况 1项目名称城市商业广场 2项目单位开发商 3项目负责人 4项目建设地点 沿街东西宽134米南北长104米占地面积22亩约14000平方米 5开发目的 ①发展泉北城市经济改善城市功能增强城市辐射力 ②带动商贸城商业经济发展树立泉北新区城市新形象 ③招商引资推动泉北新区城市经济快速发展 ④提高商贸城商业档次改善城市居民购物和居住条件 ⑤提高企业自身经济效益加快企业发展 6建设内容 该项目占地22亩14000平方米总建筑面积约11万平方米其中商用面积4万平方米含人防和设备用房5000平方米办公住宅7万平方米并配套建设道路停车场装卸平台及配套用房1000平方米 城市商业广场项目从功能上分为三部分 地下部分为人防设备间停车场约10000平方 裙楼1～4层为商业服装及小商品批发商城约40000平方 5-28层以上为2座办公塔楼约70000平方 基地容积率70建筑密度70％机动车停车泊位300辆 地下室及户外 7项目总投资35亿元人民币 二经济技术及财务指标 城市广场主要技术经济指标 表1 序号 项 目 单位 指标 1 规划总用地面积 平方米 14000 11 其中 建筑用地面积 平方米 10000 12 公共占地面积 平方米 4000 2