项目现场实测自检整改方案.doc

遵义实地·蔷薇国际15地块别墅工程 项 目 现 场 实 测 自 检 整 改 方 案 重庆鼎豪建设工程有限公司 2016年3月30日 目 录 第一章 总 则 2 第二章 工程概况 2 第三章 混凝土结构缺陷整改及防治措施 2 第四章 钢筋工程缺陷整改及防治措施 7 第五章 砖砌体缺陷整改及防治措施 10 第六章 一般抹灰工程缺陷整改及防治措施 14 第七章 门窗工程缺陷整改及防治措施 16 第八章 防水工程缺陷整改及防治措施 19 第九章 节能保温工程缺陷整改及防治措施 24 第十章 地坪工程缺陷整改及防治措施 26 第十一章 水电工程缺陷整改及防治措施 28 第十二章 涂料工程缺陷整改及防治措施 31 总 则 为更好地对本项目施工全过程及其最终产品进行质量管理和控制，我方根据以往的施工经验和建筑物的特性，结合本工程的施工特点，针对其施工质量薄弱环节进行了分析、策划，进而拟定了预防措施，从而有效地预防质量通病，进一步保证施工安全及产品质量。 工程概况 工程名称：遵义实地?蔷薇国际15地块别墅工程 工程地址：遵义实地?蔷薇国际15地块别墅工程位于遵义市新城区,属于新城区核心地块。西临五号路，南靠府前路,北临三号路，东靠六号路; 建设单位：遵义实地房地产开发有限公司。 工程的建设规模及项目组成： 本工程为保利公园一期二组团1-2区的桃花岛地块独栋住宅，计容总建筑面积为：23461.5平米。 建筑层数、高度：地上三层、建筑檐口高度10.53米。 建筑耐久年限： 50年； 建筑耐火等级：一级 ； 结构形式 :钢筋混凝土框架结构。 混凝土结构缺陷整改及防治措施 根据蜂窝、麻面、孔洞、露筋的具体情况，有些混凝土施工人员，当模板刚拆下，发现上述质量问题，立即用同颜色的水泥浆或水泥砂浆在表面涂抹，以此掩人眼目，疵病并没有得到真正的处理，反而成为工程隐患，应坚决制止。因此，无论疵病大小，须经工程项目质检人员及工程监理人员亲自检查后，根据具体实际情况，做出处理意见，方可进行修补处理。处理前，应先将基层松散不牢的石子和酥松混凝土剔凿掉，然后用尖堑子或剁斧将表面凿毛，清理后，再用压力水冲洗干净。缺陷的处理原则是：“多磨少补，宁磨不凿”，尽量不损坏建筑物表面混凝土的完整性，以确保工程质量。 1、蜂窝、孔洞： 1.1产生原因： 1.1.1下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析； 1.1.2混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够； 1.1.3模板缝隙未堵严，水泥浆流失； 1.1.4钢筋较密，使用的石子粒径过大或塌落度过小； 1.1.5基础、柱、墙根部未稍加间歇继续灌上层混凝土。 1.2防治措施： 1.2.1混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽，浇灌应分层下料，分层捣固，防治漏振，模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防治漏浆，基础、柱、墙根部应在下部浇完间歇1～1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现“烂根或烂脖子”； 1.3处理措施 1．3．1小蜂窝：用自来水洗刷干净后，用1：2水泥砂浆（5%水泥掺量的胶粘剂）抹平压实； 1．3.2较大蜂窝和孔洞：首先对待修补部位（混凝土强度等级达到85%后）的松散混凝土进行凿除，做到小锤细凿，避免损伤结构钢筋；对凿除部位用毛刷或钢丝刷刷干净，并用水冲洗干净，使其无松动石子及粉尘；进行支模，要求模板支设牢固，并留设浇筑口和清理口，确保支模时的垃圾能清理干净，并用自来水充分湿润三天，清理后及时封堵清理口；对修补处涂刷一层用同砼相同的水泥做成水泥浆进行界面处理，以使新旧混凝土能结合良好；采用与原混凝土设计强度等级高一级的细石混凝土进行浇筑修补，要求用￠12钢筋仔细捣实；浇筑混凝土时并经监理工程师同意后进行浇筑；混凝土终凝后拆模，加强洒水充分湿润养护7d，避免新旧混凝土结合处开裂；混凝土强度等级达到85%后将多余的混凝土凿除。 2、麻面： 2.1产生原因： 2.1.1模板表面粗糙或粘附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏； 2.1.2模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面； 2.1.3模板拼缝不严，局部漏浆； 2.1.4模板隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造成麻面； 2.1.5混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。 2.2防治措施： 2.2.1模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡、腻子等堵严； 2.2.2旧模板隔离剂应选用长效的