第4章工程造价的定额计价(上).ppt

* 第4章 工程造价的定额计价 第1节 工程造价计价概述 ㈠工程造价的计价依据☆ 1.工程计价依据体系 按照我国工程计价依据的编制和管理权限规定,目前已经形成了由法律法规和国家、各省、有关建设主管部门的规章、相关政策文件以及标准、定额等相互支撑、互为补充的工程造价计价依据体系。 2.工程造价计价依据分类 工程造价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称。由于影响工程造价的影响因素很多,每一项工程的造价都要根据工程的用途、类别、结构特征、建设标准、所在地和坐落地点、市场价格信息,以及政府的产业政策、税收政策和金融政策等作具体计算。因此需要把确定上述因素相关的各种量化定额或指标等作为计价的基础。计价依据除法律法规规定的以外,一般以合同形式加以确定。 (1)工程计价依据必须满足的要求: 1)准确可靠,符合实际; 2)可信度高,具有权威性; 3)数据化表达,便于计算; 4)定性描述清晰,便于正确利用。 (2)按用途分类: 概括起来可以分为7大类18小类。 表4-1 工程造价计价依据一览表 2004.10 财建[2004]369号 通用 《建设工程价款结算暂行办法》 还应包括各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的相关计价文件和计价定额 5 2004.1 建标[2003]206号 通用 《建筑安装工程费用组成》 2001.6 建设部令第107号 通用 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 2001.12 建设部令第107号 通用 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 2004.9 法释[2004]14号 通用 最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 2000.1 国家主席令第21号 通用 《中华人民共和国招标投标法》 1998.3 国家主席令第91号 通用 《中华人民共和国建筑法》 1998.5 国家主席令第92号 通用 《中华人民共和国价格法》 1999.9 国家主席令第15号 通用 《中华人民共和国合同法》 相关法律法规及政策类 4 2000.2 建标[2000]38号 建安工程 《全国统一建筑安装工程工期定额》 2001.9 建标[2001]196号 通用 《全国统一施工机械台班费用编制规则》 1999.10 建标[1999]221号 市政工程 《全国统一市政工程预算定额》 2000.3 建标[2000]60号 安装工程 《全国统一安装工程预算定额》 定额类 3 2007.8.1 CECA/CC4-2009 通用 《建设项目全过程造价咨询规程》 2007.8.1 CECA/CC3-2007 通用 《建设项目工程结算编审规程》 2007.4.1 CECA/CC2-2007 通用 《建设项目设计概算编审规程》 2007.4.1 CECA/CC1-2007 通用 《建设项目投资估算编审规程》 推荐 标准类 2 2005.7 建设部公告326号 建设工程 《建筑工程建筑面积计算规范》 2008.12 建设部公告63号 建设工程 《建设工程工程量清单计价规范》 标准类 1 执行时间 批准文号 内容 计价依据名称 分类 序号 1)规范工程计价的依据:国家标准,如:《清单计价规范》和《建筑面积计算规范》;行业协会推荐性标准,如中国建设工程造价协会发布的《项目投资估算编审规程》、《项目设计概算编审规程》、《项目工程结算编审规程》、《项目全过程造价咨询规程》等； 2)计算设备数量和工程量的依据:如可研资料;初设、扩大初设、施工图设计图纸和资料;工程变更及现场签证; 3)计算分部分项人材机消耗量及费用的依据:概算指标、概算定额和预算定额;人工单价;材料预算价格;机械台班价格;工程造价信息; 4)计算建筑安装工程费用的依据:费用定额;价格指数; 5)计算设备费的依据:设备价格和运杂费等; 6)计算工程其他费用的依据:用地指标;各项工程建设其他费用定额等; 7)与计算造价相关的法规和政策:包含在造价内的税种、税率;与国家产业、能源、环境、技术和土地资源利用等政策有关的取费标准;利率和汇率;其他计价依据。 (3)按使用对象分类 1)规范业主计价行为的依据:可研资料,用地指标,其他费用定额等； 2)规范业主和承包商双方行为的依据:除1)所述之外的其他依据。 ㈡工程造价计价过程分析 从工程费用计算角度分析,工程造价的计价顺序是：工程项目单价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价。 工程造价影响的主要2大因素：单位价格和实物工程量。 工程造价基本计算公式： 工程造价= (工程量×单位价格) 式中:i—