迪士尼乐园的可行性评估全解.ppt

Shanghai Disneyland Park 可行性分析报告 一、项目简介 二、宏观分析 三、存在的风险 四、项目总结 上海 Disneyland Park 的项目简介 2005年，有关上海要建迪士尼度假区的消息传出，称将会于2008年兴建一个称为“上海迪士尼乐园”的主题乐园，并于2012年兴建完成。 早在2007年初迪士尼将落户上海的消息就传出，2007年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗。 2010年11月5日，上海申迪（集团）有限公司与美国华特·迪士尼公司双方所属子公司在上海签署合作协议，标志着上海迪士尼乐园项目启动。 2011年4月8日上午10时26分，上海迪士尼乐园项目正式开工 。 该项目选址位于上 海市浦东新区川沙 新镇 ，占地116公 顷。 如右图所示： 该项目中，计划初期总投资为290 亿元，中方 的持股比例为57%，外方的持股比例为43%： 本身投资245亿人民币，包括主题公占用土地 成本、原有居民、企业动迁成本、和兴建基础 设施的成本；周边配套投资45亿元，包括影视、 酒店、零售和餐饮综合体等的成本。 上海迪士尼项目在合作中首次采用 “品牌特许 制“，减少政府支付给美方的品牌管理费及其 他相关费用，且双方形成共赢共输的利益格局。 3、项目预期 上海迪士尼乐园的