上海酒店式公寓研究.docVIP

上海酒店式公寓研究 一、 本次研究对象的选择 2 1、研究对象选择的依据 2 2、研究对象的选择 2 二、对上海酒店式公寓的总体研究 3 1、上海酒店式公寓对区位要求高，主要分布在市级商圈附近 3 2、上海酒店式公寓的规模分析 4 3、近四年来，上海市酒店式公寓供应量猛增 5 4、上海酒店式公寓客房面积差异大，50-100平米的房间是供应主力 6 5、对上海酒店式公寓的租金分析 9 6、上海酒店式公寓经营情况普遍比较好 13 三、上海酒店式公寓市场细分分析 14 1、对酒店式公寓市场分类的依据 14 2、对上海酒店式公寓的分类 15 3、不同档次酒店式公寓的区位分析 18 4、不同档次酒店式公寓的软件服务分析 19 5、不同档次酒店式公寓的硬件分析 20 6、不同档次酒店式公寓的客户 25 四、对小户型酒店式公寓的研究 26 1、小户型酒店公寓的基本情况 26 2、小户型酒店公寓的经营情况 27 3、小户型酒店式公寓的配套 28 4、小户型酒店式公寓的客户 29 一、 本次研究对象的选择 1、研究对象选择的依据 通过对前一阶段酒店式公寓调研的分析，我们认为上海酒店式公寓产品大概可以分为3大类（如表1-1所示）：大产权且统一经营，小产权且统一经营，小产权且非统一经营。在考虑样本选择时，我们认为主要的研究对象应该是统一经营的两类酒店式公寓，非统一经营且小产权的酒店式公寓