春荣小区发建设项目计划书.docVIP

项目概况 项目名称： 本计划书拟定名称：富裕河畔 光谷蓝湾 项目选址: 本案宗地位于规划富裕河以南，南四环以北（102国道以北），开运街以东，规划富裕河以西。 项目用地规模： 规划用地面积：138710㎡。 项目规划建筑面积： 拟规划建筑面积：346775㎡。 其中：商服用房：34677 ㎡ 居住用房：294760 ㎡ 公共服务设施用房：17338㎡ 项目拟规划设计条件： 规划用地性质：居住用地； 公共服务设施占总建筑面积的5%； 商业用房占总规划面积的10%（主要沿街一层小商业）； 居住用房占规划总面积的85%； 容积率：≤2.5； 绿地率：≥30%； 建筑高度：＜100m 本案区内交通出口分设在102国道和开运街； 供热：集中供热； 其他配套系统： 给水：由开运街城市供水网引入； 排水：排至富裕河一侧的规划城市污水管网； 天然气：自开运街天然气管线引入； 电力：自达新路引入； 电信：自开运街电信线引入。 规划设计建筑风格： 拟选用德式建筑风格，中档以上住宅标准设计。 项目调研 项目所在区域状况 本案选址区域位于长春市高新技术开发区侧 1、城市新规划道路完善，新建的开运街已延伸至本案两侧，新建的光谷大街已延伸至本案的东侧，南侧的102国道已被城市规划列为南四