签订房屋买卖合同后又卖给他人原告得20.5万元赔偿.docVIP

签订房屋买卖合同后又卖给他人原告得20.5万元赔偿 　　孙某通过房屋中介公司看中廖某一套二手房，2007年8月孙某给付廖某定金2万元，15天后给孙某给付廖某首付款26万元，并正式预料某签订了《XX市存量商品房买卖合同》，房屋总价款97万元。当时廖某的房子正在出租，出租合同期限为8个月，双方约定孙某分三批给付廖某购房款。第一批由于定金已经转化为首付款共计付款28万元，第二批20万元与2008年3月份给付，剩余款项等廖某出租房屋合同到期后由孙某付清，然后双方到房管部门办理过户手续。该购房合同也得到了廖某的租房客的认可，租房客书面放弃购买权，同意孙某的购房行为。可等孙某给付廖某第二笔购房款时，廖某以种种方式推脱，并与2009年9月把该房产高价卖与他人并办理了过户手续。2009年10月孙某将廖某告上了法庭。 　　被告认为，之所以又把该房产出卖给别人，是由于孙某不及时给付第二笔购房款所导致的行为，自己并没有对原告构成违约，也没有给原告造成经济损失，只答应退还孙某购房时的首付款18万元。 　　本网律师代理原告孙某参加了诉讼，我们针对被告的答辩，出示了原告给付第二批购房款时被告以种种理由拒绝的电话录音，也出示了中介公司催促被告收款被告推脱的证词，证明责任不在原告一方。我们认为原被告双方签订的二手房买卖合同，是双方的真实意思表示，合法有效。根据《合同法》及最高人民法院有关的司法解释，被告于原告签订