产权酒店委托经营方式及回报方案.docVIP

＊＊＊＊产权酒店委托经营方式及回报方案 ? 作为一种新型的房地产投资形式，＊＊＊*酒店采用了国际流行的产权酒店经营模式，聘请了客源网络庞大、经营业绩卓著的建国集团所属建国物业管理公司经营管理，保障了酒店运营期间的丰富客源和丰厚回报。 业主购买＊＊＊*酒店客房后，委托管理公司统一经营管理，并获得年度客房利润分红！ ? 委托方式（一）持久穩定省心的投資形式（一勞永益型投資形式） ? 业主与＊＊＊*酒店管理公司签定《委托经营协议》，将所购客房的20年以上经营权全权委托给酒店管理公司，酒店管理公司按照客房總價的10%的固定金额每年支付業主投資回报。 在委托经营期间，除去物业费、折旧费、个人所得税由业主自行支付之外，在经营过程中发生的各项成本、税费均由酒店管理公司承担。 在委托经营期间，业主每年還将获得＊＊＊*酒店管理公司贈送的一定數額的住房卡。 ? 戶型 面積 總房款 年收入 年支出 固定回報 住房卡 物業費 個人所得稅 A 56.52 370000 37000 12000 5426 1579 D 136.13 930000 93000 32000 13068 3997 ? （1）、物業費：8元/平方米/月 （2）、個人所得稅：業主收益的5%（物業費部分業主不再納稅） ? ? ? 委托方式（二）（利潤共享型投資方式） 业主与＊＊＊*酒店管理公司签署《委托经营协议》，将所购客房