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建 筑 工 程 施 工 承 包 合 同 2014年 月 日 建筑工程施工承包合同 协议签订地：广东高州市 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有半法律、行政法规，甲、乙双方遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则，双方现就甲方在 村三层综合楼项目工程一事，现甲方同意以包工包料、包安全、包质量的方式承包合乙方进行施工和管理，为本工程总责任人。双方就有关事项协商意愿一致，达成以下合同条款。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、公司立项批准文号： 4、工程内容：按本工程立项所报搮的建设项目，按图纸设计内容，总建筑面积约为 m2(按实际完成施工建筑为准)。包括土建部分、水电（除消防、电梯外）。 5、工程总造价：人民币（大写） 6、资金来源： 二、工程期限 1、合同工期总日历天数120天晴天（风雨天除外、含节假日、含大年节假日） 2、拟从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完成。如遇风雨天或人力不可抗拒的因素，则工期相应顺延。 3、甲方的进场开工通知书必须在开工前提前五天报送乙方。 4、如遇下列情况，经甲方现场代表签证，工期可相应顺延。 ①、按施工准备规定不能提供工场地、水、电源、道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工。 ②、凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷要修、配、代、换而影响进度。 ③、在施工中如因停电、停水、4小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上（每次连续4小时以上）、影响正常施工。 ④、非承包原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工。 ⑤、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 三、工程图纸及内容范围 1、开工前三天内，甲方必须提供本工程正规有效图纸四份给乙方。 2、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料作为施工的有效依据，开工前五天内由甲方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。 3、按图纸设计内容施工，总建筑面积约为约 m2（按实际完成施工建筑为准）。包括土建筑部分，不包消防、水电、门窗、内外瓷片、瓦面、内外油漆、刮胶） 四、施工与设计变更 1、施工中如发现设计有错误或或严重不合理的地方，乙方及时以局面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方才可按修改或变更设计文件进行施工。若发生增加的费用（包括返工损失、停工、材料配件积压无法用的实际损失），由甲方负责，并调整合同造价。 2、甲方如需要变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予以实施。重在修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，乙方才予以实施。 五、工程承包方式及计价办法： 1、本工程以包工包料、包完全、包质量的方式承包施工，采用固定价按实计算的合同方式计价，实行承包方负责垫资。 2、合同价款及调整：按图纸施工，按实际建筑面积以每平方米1150元价格进行定价承包，除设计变更外，任何影响到价格的包材料价格都不作调整。 3、固定单价中包括的风险范围：工程项目、工程内容、工程量、文明施工、安全措施，临时建设费，人工费、材料费、机械使用费、利润、工地用水、用电等（税金由甲方负责）。 4、竣工建筑面积的计算方法，以土建工程施工图为依据按实际施工的建筑面积为准。 5、工程量增减、变更等（以甲方书面通知要求为准）均按以上计价标准执行。 6、工程竣工结算价款=竣工建筑面积×每平方米建筑面积的定价承包单价±变更工程量所变化的价款。 六、合作双方的权利和义务 1、甲方必须肯有合法的、有效的权属土地。 2、若因土地权属、债务不清或地界争议、纠纷等，均由甲方负责平息解决完美。 3、甲方必须具务一切合法的相关公司或手续文件。 4、甲方负责完善开工前的场地清理工作，包括三通一平等，接通施工现场的施工用水、电、变压器（包括水表、配电箱），应当满足施工用水、电量的需要，做好红线以内场地平整，拆迁清除全部障碍物（包括架空的和隐蔽的）；甲方并提供有关隐蔽碍物的资料，做好建筑红线以外的“三通”确保施工顺利进行。 5、乙方