中国房地产市场2009年综述与2010年展望(统稿)课件.pptVIP

中国房地产市场2009年综述与2010年预测 CRIC 2010年2月 内容大纲 Part1 2009年全国宏观房地产市场综述 Part2 典型城市房地产市场三年综述 Part3 2010年中国房地产市场动力预测 Part1 2009年全国宏观房地产市场综述 销售状况：强劲反弹、量价齐升 供应状况：增速下降、供不应求 2009全年商品房销售面积达9.37亿平米，同比增长42.1%；销售额4.4万亿元，同比增长82.8%，远超过近5年历史峰值2007年时的水平，双双创下历史新记录。 近5年商品房销售面积及增长率 近5年商品房销售额及增长率 2009年商品房销售：量价齐升、同创新高 数据来源：国家统计局 2009年商品房销售价格强劲反弹，同比增长达28.7%，其中住宅增幅25.1%，绝对价格和增长幅度均超过2007年历史峰值。 近5年商品房销售价格及增长率 近5年住宅销售价格及增长率 2009年商品房销售：价格普涨、历史高位 数据来源：国家统计局 全年房地产投资增速16.1%，住宅投资增速14.1%，较2008年增速分别下降4.8、8.4个百分点，供应释放的迟滞性导致全年增速指标处于历史低位。 09全年房地产开发投资呈前松后紧的态势：2008年市场的惨淡降低了开发企业对09年的市场预期，开发投资在09年第二季度触底企稳并开始迅速反弹。 05-09年商品房投资额及增长率 09年分季度