伟业顾问-北京太阳宫G区营销策略方案103PPT-37M课件.ppt

市场面 区域价值解读 高端市场分析 高端产品价值特点 产品面 项目基本技术指标 SWOT分析 产品定位 客户定位 价格定位 产品价值内核的建议 区域价值解读 区域位置 区域环境 独一无二的人居绿色生态 作为“朝阳区绿化隔离带地区建设标准最高的公园”，太阳宫公园即将全部完工。一期10公顷园区已正式开放。公园内有25000平方米的大草坪、14000平方米的人工湖，园区内绿化面积达7.5万平方米，720米长的人工湖岸。 区域交通 国际化便利交通纽带 东临京顺路、机场高速路，西邻规划中的北京承德高速路及地铁13号线北苑至和平里段。太阳宫大街的建成将与同为城市主干道的太阳宫中路、曙光路形成两横一纵的大市政格局。 结合太阳宫北街、太阳宫西路、太阳宫东街、麦子店西街等四条城市次干道；建设中的城市轻轨和规划中的两条地铁线路，构架起一个四通八达、纵横交错的立体交通网络。随着地铁线的开通和京承高速公路的上马，太阳宫桥会成为一个重要的交通新干线。 即将修通的跨街桥横跨机场高速路连通东部涉外高尚区。 本项目基本技术指标 总用地面积：75348.9平方米 规划建设用地：49200平方米 规划总建筑面积：159973平方米 其中 地上：123000平方米，地下36973平方米 住宅建筑面积（地上）：96534平方米 住宅部分地下面积：7405平方米 配套公建建筑面积：24742平方米 其中