土地经济学第十六章 地租理论及应用课件.pptVIP

第十六章 地租理论及其应用 第一节 地租概论 第二节 马克思主义地租理论的基本观点 第三节 地租理论在中国的应用 第一节 地租概论 一、地租的概念和分类 一般说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。 马克思主义的地租理论把资本主义地租按其形成条件和原因的不同，分为级差地租、绝对地租和垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租（垄断地租）仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。 一、地租的概念和分类 西方经济学回避地租所反映的社会经济关系的本质，把地租定义为“土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬”，“地租 是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。 按照这种定义把地租分为契约地租和经济地租两类。契约地租也称商业地租，是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人与土地出租人签订租赁契约所确定的租金；经济地租也称理论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，既利用土地所得超过成本的纯收入。 二、地租的产生与发展 地租是一个历史范畴，在不同的社会形态下，由于土地所有权性质不同， 地租的性质、内容和形式也不同，体现着不同的社会生产关系。 奴隶制地租。 封建制地租。 资本主义地租。 社会主义地租。 三、西方经济学的地租理论