2014地产项目规划设计管理及土地政策109p讲述.ppt

如果用地预申请企业是通过竞价方式确定的，无论是上述哪种情况，预申请保证金在此基础上还应加上竞价时承诺的上浮价格。 在项目实施过程中，如实际拆迁成本大于预计拆迁成本，预申请企业要及时补交预申请保证金；如实际拆迁成本小于预计拆迁成本，根据预申请保证金测算结果，及时退还保证金。 旧城区改造拆迁整理成净地后，要按照国有土地使用权招标拍卖挂牌程序出让。 参与报名竞买企业要在规定期限预交该宗土地开发建设应交各项规费，并足额交纳竞买保证金，用地预申请企业以预申请保证金作为竞买保证金和应该预交的规费，不再重新交纳。用地预申请企业必须参与该宗地竞买，如无其它企业报名，用地预申请企业必须摘牌。用地预申请企业如不摘牌，不予退还已交纳的预申请保证金。 如果用地预申请企业没有竞得土地使用权，则从预申请保证金账户中直接退还预申请企业缴纳的预申请保证金本金，不支付任何利息。 我公司今年开发的工程项目就是按照旧城区改造政策完成的土地竞买。 赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！ 资料下载地址：/ 添加Q群140908613，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合下表的规定。 居住区