第十章 招标标阶段的工程估价013.pptVIP

第二节 招标方的工程估价 一、招标标底概述 （一）标底的概念 招标标底是招标人对拟建工程的期望价格，也是招标人用了衡量投标人报价的基准价格。标底有直接费、间接费、利润和税金构成。 标底不是招标文件中必备的。也可以采用无标底招标。防止标底泄露而影响招标工作。 第二节 招标方的工程估价 二、标底的编制依据 1）国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定； 2）市场价格信息。 三、标底的估价方法 可以采用工料单价法或综合单价法。 第三节 投标方的工程估价 一、投标价格的估算 （一）投标价格概述 投标价格是投标人对拟建工程期望价格、其价格由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成。 招标投标法规定：投标人报价低于成本的，不能中标。 （二）投标报价的编制依据 招标文件：实质性响应； 企业定额：也可参照主管部门； 市场价格信息：随行就市； 相关法律法规：相关权力部门的规定； 第三节 投标方的工程估价 （三）投标价格编制方法 1、投标人工程估价的基本原理 计价方法：工料单价法和综合单价法； 编制方法：取决于招标文件的规定； 合同形式：常见有总价合同和单价合同。 第三节 投标方的工程估价 （二）投标价格编制方法（略） 投标人编制投标价格，要满足招标文件的要求 (1)人工费：分项工程的人工消耗量和工日单价； (2)材料费：分项工程的材料消耗量和相应的价格； (3)机械费：分项工程的机械消耗量和相应的台班价格； 其他费用：措施费、企业管理费、风险费和利润 第三节 投标方的工程估价 分部分项工程的综合单价: 直接工程费×(1+企业管理费)×(1+利润率)×(1+风险率) 规费和税金按规定计算。 浙江省规定：企业管理费、利润的计算基础为人工费和机械费之和。 清单计价程序 序号 名称 计 算 方 法 1 分部分项工程费 ∑(清单工程量×综合单价) 2 措施项目费 按规定计算（包括利润） 3 其他项目费 按招标文件规定计算 4 规费 ［（1）+（2）+（3）］×费率 5 不含税工程造价 （1）+（2）+（3）+（4） 6 税金 （5）×费率 7 含税工程造价 （5）+（6） 措施项目费计算 定额法（模板、脚手架、垂直运输） 实物量法计价（安全文明施工费） 公式参数法计价（夜间施工、二次搬运等） 分包法计价（大型机械设备进出场及安拆、室内空气污染测试等） 例10-3 某工程土类别为三类土，为砖大放脚带形基础，垫层为3:7灰土。采用人工开挖，工作面宽度0.25m、放坡系数0.2。现场推土443m3。装载机自卸汽车运弃土130m3，运距1km。管理费率为10%，利润率5%。不考虑风险。试对此分部分项工程量清单进行报价。 预算 工程量 清单 工程量 第四节 投标报价编制案例 具体数据见P226 第四节 投标报价编制案例 工程量清单报价编制案例（采用浙江省定额编制） 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 010101003001 挖沟槽土方 三类土 砖带形基础 垫层宽度0.81m 挖土深度3m 弃土距离1km M3 573 2 010301001001 砖基础 MU10烧结砖 M10.0水泥砂浆 深度为2.5m的条形基础 3:7灰土垫层 1：3防水砂浆 M3 86.93 根据现场和施工方案计算出预算工程量为： 1）挖土方：573m3；2）回填土：443m3； 3）外运土：130m3；4）砖基础：86.93m3； 5）灰土垫层：40.50m3。 查浙江省定额（2013）（管理费与利润为人工费+机械费的55%）： 序号 定额编号 项目名称 单位 基价(元) 其中 人工费 材料费 机械费 1 1-11 人工挖土方 M3 15.08 15.08 2 1-18 回填土 M3 5.80 5.36 0.44 3 1-66+1-67 外运土1km M3 6.56 0.384 6.174 4 3-15 砖基础 M3 27.54 42.57 230.57 2.23 5 3-11 灰土垫层 M3 105.50 23.65 80.86 9.59 砖基础土方工程量清单综合单价分析计算表 项目编码 010101003001 项目名称 挖沟槽土方 计量单位 M3 清单综合单价组成明细 定额编号 定额名称 定额 单位 数量 单 价 合 价 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 人工费 材料费 机械费 管理费和利润 1-11 人工挖土方 M3 573 15.08 8.29 5640.84 4750.17 1-66+67 外运土方1KM M3 130 0.384 6.174 3.