资产评估期末练习题.docVIP

一、单项选择题（每小题1分，共20分） 1. 待估土地年总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6％，则其评估价值最接近于（ D ）。 A．700万元 B．800万元 C．833万元 D．752万元 2. 如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8％，那么土地的资本化率最接近于（ C ）。 A．8％ B．7.5％ C．6％ D．5％ 3. 由于土地容积率改变而带来的增值收益应归（ D ）拥有。 A．转让人 B；占有人