逾期还贷的合同解除.docVIP

买房人逾期还贷，开发商是否有权解除购房合同 　????原告四川某地产公司系开发商，被告系李某（买房人），2006年8月26日原、被告双方签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定被告购买原告所有的位于都江堰市青城路某小区房屋一套，每平方米2651.97元，总房款345473元。同时约定被告于买卖合同签订之日向中国银行某分行申请房屋抵押贷款的方式进行支付。买卖合同签订后，被告与中国银行签订《个人房屋贷款合同》，原告作为开发商承担阶段性保证责任。被告却未能按上诉合同规定的时间履行其支付按揭款义务。被告在购买原告的房屋买卖合同签订以后，原告无任何违约情形，而被告存在严重违约，根本没有积极履行其付款义务。原告作为保证人于2010年2月24日代被告向中国银行支付按揭款12935.01元，于2011年6月28日代被告支付按揭款5375.63元。因被告其后连续五期逾期归还贷款，2012年1月5日，中国银行将原被告双方诉至成都市锦江区人民法院，诉请终止《个人房屋贷款合同》，提前收回借款本息并承担实现债权的所有费用，并要求原告承担连续保证责任。锦江区人民法院于2012年3月作出《民事判决书》，判令被告向中国银行支付全部借款本金、利息、罚息、实现债权费用及诉讼费等，原告承担连带保证责任。2012年8月，锦江区人民法院作出某号《执行通知书》并从原告在中国银行的账户中扣划206162.47元。?根据原被告