2014土建建筑面积计算规则.docVIP

建筑面积计算规则 计算建筑面积的规范 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积。其建筑面积墙承重的（包括跺）按建筑物外墙勒角以上结构的外围水平面积计算；柱承重的（包括框架）按柱边外包面积计算。单层建筑物内带有部分楼层且层高超过2.2m时，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，须分别计算建筑时，应以高跨结构外边线为界分别计算。 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上亦按结构的外围水平面积计算。 同一建筑如结构、层数不同时，如需要可分别计算建筑面积。 4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5. 坡地的建筑物利用吊脚做架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6. 穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅、不论高度如何均安一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7. 室内楼梯间、跨层的自动扶梯、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按自然层计算建筑面积。 8. 书库、立体仓库设有结构层时，按结构层计算建筑面积。 9. 有维护结构的舞台灯光控制室，按其维护结构外围水平面积乘以层