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XX年仍是政策年 房价涨幅取决于土地政策 XX年仍是政策年 房价涨幅取决于土地政策 XX年，受土地、金融等政策以及加息、人民币升值的影响，北京房地产市场仍然会是一个“政策年”，相关的土地、金融政策等待出台具体措施，受土地供应速度趋缓的影响，房子仍会像XX年那样抢手，购房人权益将延续以往的“弱势”……在这种背景下，XX年开发商和买房人应该如何应对？ 难题一：XX年仍是政策年房价是平稳上涨还是大幅度上涨取决土地政策 华高莱斯国际地产顾问总经理李忠等业内人士担心：“如果XX年北京房地产市场管理的相关部门仍然没有理顺办事流程和角色转换，不管是过关项目还是未过关项目，上市的速度仍然像去年那样艰难的话，上海在XX年8月31日后出现的因市中心土地供应骤减而出现的房价的快速上涨有可能在北京上演。” 北京中原总经理李文杰等人认为，过关项目还是未过关项目中，哪些能在今年上市，以什么样的速度上市，背后都是土地方、开发商和政府各方谈判的结果，因此，XX年政府各相关部门是否有效地采用经济杠杆来调整北京楼市将成为关键。 难题二：地少、资金难“火不旺做饭难”拿地不易将加速城市居住空间的分异 开发商面临的土地市场情况是这样的，政府的宏观调控确实使土地入市量比往年减少，加上调整带来的