第六章建筑和装饰工程预算书的编制.pptVIP

施工图预算的概念 §2 建筑面积计算规范 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 门斗、水箱间平面图 场馆看台剖面示意图 门斗、水箱间建筑立面 门斗建筑面积：S=3.5×2.5=8.75（m2） 水箱间建筑面积：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2) 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 外墙内倾斜建筑物示意图 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 电梯井、垃圾道剖面示意图 户室错层剖面示意图 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 雨棚建筑示意图 S=2.5×1.5×0.5 =1.88(m2) 三层建筑物室外楼梯示意图 S=(4-0.12) ×6.8×0.5×2 =26.38(m2) 建筑物阳台平面 示意图 S=(3.5+0.24) ×(2-0.12) ×0.5×2+3.5×(1.8-0.12) ×0.5×2+(5+0.24) ×(2-0.12) ×0.5 =17.84(m2) 货棚建筑示意图 S=(8+0.3+0.5 ×2) ×(24+0.3+0.5 ×2) ×0.5 =117.65(m2) 站台建筑示意图 S=7 ×12 ×0.5 =42(m2) 高低联跨建筑物示意图 S=(6+0.4) ×8+4 ×2 ×8 =115.2(m2) 高低联跨建筑物示意图 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 玻璃幕墙 围护性幕墙示意图 装饰性幕墙示意图 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 外墙保温隔热层示意图 S=3.4 × 4=13.6(m2) * 第六章 建筑和装饰工程预算书的编制 §1 施工图预算编制的一般方法 §2 建筑面积计算规范 §3 河南省建筑装饰工程预算定额 §1 施工图预算编制的一般方法 一、施工图预算书的编制依据 施工图和其他设计资料 预算定额及单位估价表： 施工组织设计或施工方案： 人工工资标准，材料、机械的市场价 建设工程施工费用标准： 建筑材料手册和预算工作手册： 工程施工合同或协议： 政府有关部门的规定或文件 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润|税金 单位工程造价 结论 二、施工图预算的编制步骤： 收集资料，熟悉图纸，定额，了解现场和施工组织设计 划分和排列分部分项工程，确定施工预算编制顺序 分项工程的 工程量计算 套用定额单价 编制工料分析表 计算各种费用，汇总出工程总造价 编制说明封面 复 核 装订、签章 、完成 施 工 图 列 项 计算工程量 套用定额 工料分析及汇总 计算直接费 计算间接费 利 润 税 金 编制说明 N 施 工 合 同 或 同 类 工 程 资 料 T 建筑安装工程预算定额 P 间接费定额 Q 利润率 R 税率 A B C D E F G H I J K 施工方案 L 材料预算价格 S 建筑安装工程预算造价 M 调价差 施工图预算编制程序示意图 三、施工图预算的编制方法: 工料单价法:根据建筑安装工程施工图和预算定定额，按分部分项的顺序，先算