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XX杭州楼市年度总结及XX市场预测 第一部分：XX年政策回顾及XX年预测 　　自XX年年底以来，调控政策密集出台。从已出台的政策来看，新一轮调控不但采用了多元政策，而且采取了政策密集连发、狠抓政策落实，具有明确的目的和针对性，凸显中央政府全面调控的决心。新一轮调控比XX年的调控要严厉得多。 　　从调控效果来看，尽管今年的调控一波紧似一波，但从十月份楼市的发展态势来看，今年的调控尚未对开发商造成明显的消极影响。 　　 　　注：数据来源于动力机构监测系统 　　本图中均为商品住宅交易数据，不含别墅交易 　　上图显示，始于4月份的年度调控对楼市产生以下影响： 　　首次调控立竿见影，效果却昙花一现。随着调控政策的密集出台，5、6月份，楼市成交面积大幅下降，但成交价格依然强势上扬。成交金额也跌至谷底，开发商资金链遭受严重考验。 　　就在7、8月份，调控已呈强弩之末的态势。房价持续上涨，成交量大幅增加。到了9月份，成交金额已经与XX年楼市最为火爆时期持平。经过几个月的持续上涨，开发商资金链非常充裕。 　　10月份，随着二次调控落地，房价终于出现回落迹象。成交面积和成交金额也环比大幅下降。 　　整体来看，房企经营业绩依然喜人。即使与XX年相比，也算不上处于逆境。但在政策调控之下，市场波动明显，尤其是成交量。而房价依然高位震荡。10月份涨势有所减缓。由于开发商资金充裕，预计XX年