美国工程建设项目管理与设计收费.doc

美国工程建设项目管理与设计收费 (2007-11-02 16:38:57) 标签：美国?工程建设?项目管理?设计费?学习公社?美图?科学?谈天说地? 美国工程建设项目管理与设计收费 ? ? ??一、政府对设计单位的选择???? 政府投资的工程，在选择设计单位时，一般优先选择政府部门下属的专业设计队伍。当政府部门拥有专门从事设计的专业队伍时，那么由该部门投资的项目一般直接委托专业队伍设计,只有做不过来或工程难度较大时才委托其他私人公司设计,但对委托出去的项目要参与项目管理。 将政府工程委托给私人公司设计时?，选择设计单位的做法在美国各州大致相同。堪萨斯州提供的材料表明，确定设计单位的过程在英文里为Selection(选择),而不是bid（投标）。除非常特殊的工程外?，提出申请的设计公司并不需要提供设计方案。关于确定最终设计者的依据，资信是第一位的。设计公司是否曾经从事过类似工程的设计，是否有能满足工程设计的人员以及企业的信誉等，是确定能否被选中的重要依据。????? 业主如果要求提供方案，那么业主要为每一个方案支付方案费。方案费数额很大，相当于正常建筑设计时方案阶段的设计费用，约占工程总造价的1％，因此从成本开支考虑，业主一般也不会要求申请单位提供方案。????? 需要指出的是，设计费并不是确定某设计单位能否被选中的依据。所有的选择围绕一个标准，即选择水平最高的设计者，而不是价格最低的。以国家公园管理局的设计招标为例，其指导思想是：第一要找最好的设计者，这是指他曾经设计过高质量的类似的医院；第二是找当地的设计者，因为他熟悉当地情况，当地规范；第三是找信誉最好的。根据这些内容确定出前三名申请者后再进行面谈，以确定最终的设计者。设计者确定后，才会去谈价钱和工期，因此价钱绝对不是选择单位的标准。至于是否会出现设计公司要高价的情况，根据该设计公司的税收情况，就可以看出该公司收取设计费的额度，同时还有社会公认的取费行情供参考，因此不会太高。加州交通厅在确定设计公司时，会根据各申请者的资信排好名次，然后先与排名第一的公司商谈设计费及详细进度；如无法达成协议，再与排名第二的商谈，直至最终达成协议。而且这种商谈严格按次序进行，第一家谈成了，后几家就免谈；如商谈不成的，不许回头再谈，避免反复讨价还价，这就保证商谈的双方处于平等的地位。可以看出，无论如何，设计费在投标中绝不是决定因素。关于价格的决定因素，形象地打了个比方，如果你选择大夫做心脏手术，绝对不会去找收费最便宜的。选择承包商（即施工单位）就不一样，要选择价格最低的。因为设计图纸已经确定，承包商要满足设计的要求，而且施工过程也是受监督的，因此价格越低越好。确定承包商的过程在英文中为Bid（投标）。 二、设计审查 ????? 美国政府主管部门对工程项目（无论政府工程还是私人工程）通常有三道主要控制程序，即在工程实施的不同阶段发放三次许可证：一是对项目是否符合规划要经政府审查后颁发规划许可证；二是对设计文件是否符合安全、卫生等要求进行审查后颁发设计许可证；三是在工程施工完成后进行审查，颁发使用许可证。????? 关于设计审查，美国各州情况不太一样。堪萨斯州建设厅要对州政府投资的工程设计进行审核（建设局有直属的技术力量）；加州交通厅的设计中心负责对委托出去的设计进行设计审查;加州政府另外设有独立的部门进行设计审查;HOK公司也提到了设计审查的情况；佛州房地产商麦克法兰先生介绍该州政府实施设计审查。堪萨斯州建设厅介绍，审查部门只收少量的手续费，安全、消防等是主要内容，审查依据是相应的技术标准。HOK公司介绍说审查取费很低，因为审查人员是政府公务员。而佛州收取的审查费用则很高，据介绍是工程造价的1％。 三、设计单位内部质量控制???? 1、独立校核制度及控制点????? 一般的设计公司均有专门从事校核工作的人员，这些人员是独立于项目组之外的（相当于我们设计院的总工办），数量大约为公司总人数的4％左右。如HOK公司华盛顿分公司有大约150名员工，共有6名校核人员，这些人员专门负责对公司设计文件质量把关。当然该项目的项目经理同时也有责任随时抽查设计。大的校核工作一般分三个阶段，分别在设计工期进展到50％、70％和100％的三个阶段时进行。如一个周期4个月的设计项目，分别应在2个月、3个月和4个月时进行校核。 ????应该强调的是，美国设计公司的独立校核制度不同于我们的做法，独立校核必须有详细的校核计算书，而不是在计算书上划对钩。校核人员的主要职责是全面校核所有设计施工图纸，保障其完整性和可施工性；详细校核结构计算，如有重大差异（误差5％以上）需要报告项目经理并同设计者讨论解决方案；编制完整的校核计算书。对于重大的工程项目，还要聘请与本工程无利益牵连的外单位专家组成