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也论老式建筑节能减排改造 一、拆旧建新，悠着点； “中国至少有一半以上的住房在未来年后得拆了重建。在8月5日的中国地产金融年会旧城改造与城市新规划中的投资机会与眼光对话里，中国城乡建设经济研究所所长陈淮语出惊人。他认为，目前真正能够在城市中保留下来的房子就是1979年到1999年建成的但其管理格局以及配套设施都远不能适应今天的城市发展需要，只能存在10-15年。建筑寿命只25~30年。而发达国家的平均建筑寿命远远超过中国，例如英国的建筑寿命达到了132年，美国建筑寿命也达到了74年。短命先天缺陷 偷工减料、以次充好造成建筑短命　　专家指出，建筑短命症流行，不仅造成经济负担、资源浪费、环境压力，还会导致一些权属纠纷。 　　短寿的建筑每年将产生数以亿计的建筑垃圾，给中国乃至世界带来巨大的环境威胁。 　　我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30％—40％。据对砖混结构全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500—600吨；每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000—12000吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40％。住建部建筑节能与科技司司长陈宜明说。 在建筑节能被晋升到一个新的高度时，全国多个省市也纷纷展开建筑改造的部署工作。据了解，哈尔滨将在2010年计划完成建筑节能综合改造200万平方米乌鲁木齐将在今年计划完成250万平方米的建筑节能改造工程天津市也将在今年推进建筑节能改造和供热计量试点以大板楼节能改造为重点，计划完成30万平方米、6000户的改造任务。而陕西在去年建筑节能改造累计达167万平方米。全国范围内的建筑节能改造进步了建筑的能效利用率，降低了碳排放，改善了室内环境栖身质量，更成为拉动内需的一条重要绿色通道。 　　在我国，建筑能耗占全社会的能耗的30%的比例，与产业耗能、交通耗能并称我国三大“能耗大户”，且着面积的增加，人们对栖身环境要求的进步，建筑能耗刚性需求的上升趋势难以扭转，成为我国节能减排中迫切需要解决的题目。在城市中，构成能源消耗雄师的不仅仅是天天拔地而起的新建筑，更多的是林立于城市中的建筑。因而建筑的节能改造成为了建筑行业进行能耗减负的重头戏。在我国既有建筑中，95%都是高耗能建筑。以上海为例，上海现有各类既有建筑5亿多平方米，既有栖身建筑3亿多平方米，占60%左右；既有公共建筑约有2亿多平方米，其中公共楼、商场、宾馆以及综合楼所占比例达到了70%，这些都是耗能大户。在房地产开发过程中，建筑采暖、空调、透风、照明以及装饰建材出产制造等诸多方面都有能耗介入，造成巨量碳排放。在建筑耗能构成中，采暖耗能占据了第一位，而我国单位面积采暖能耗相称于天气前提相近的发达国家的2-3倍。因而建筑节能改造迫在眉睫。? 尽管新建筑的节能绿色化在我国的推广已初显成效，但绿色建筑的重点难点还在于我国目前的400亿平方米建筑的节能改造中。 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。 （3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。 3、“六心”服务评定的原则 坚持客观、真实、公平、公正的原则 4、“六心”服务评定的内容 “六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。 （1）信心：不仅要对自己有信心，而且要对我们公司、我们的产品有信心，首先要告诉自己，我是能做好这件事的。要使自己的个性充分发挥，强调自己与众不同，并把这种原则运用到产品上，我们公司的产品是最好的，它有其它公司无法比美的优点。它能给顾客带来一种享受，有了这种信心才能在自己的言谈举止中得以流露，在不经意间吸引顾客、感染顾客。 （2）热心：当遇到顾客对所购买产品不太了解时，我们应主动的去帮助她，用热情去感动她，我们所得到的不仅仅是出售产品，而是一种使她无法忘怀的品牌形象。 （3）用心：就是用心察言观色，主动的去和顾客沟通，顾客的言行、举止、性格、