八水t洋房给排水细则05.docVIP

编号：91-2004-05 八水洋房工程 监理实施细则 （给排水、采暖、消防） 编制： 审核： 西安普迈项目管理有限公司 2004年3月 监理细则编制依据： 《监理合同》及《施工合同》。 经公司总工批准的本工程《监理规划》。 施工图纸及设计变更。 现行法律，法规，标准规程、规范及相关规定： （1）《现场设备工业管道焊接施工及验收规范》 GB50236-98 （2）《给水排水管道施工及验收规范》 GB50268-97 （3）《供暖工程安装图》 陕NI（87） (4)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （5）《文件归档规范》GB/T50328—2001 （6）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 （7）《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》CECS125：2001 （8）《给水排水制图标准》GB/T50106—2001 (9)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 （10）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 已批准的《施工组织设计》。 工程概况： 八水洋房工程为恒泰集团首次开发的高档住宅小区，位于西安市丰禾路，总建筑面积48000M2。工程包括一栋高层（1＃）、两栋小高层(2＃、3＃)、五栋多层（4＃～8＃）住宅楼。高层为地上21层，地下1层，框剪结构；小高层为地上11层，地下1层，框剪结构；多层为6层，砖混结构。 监理范围及目标： 监理范围为施工图纸及设计变更安装工程. 总工期为2004年2月8日-----2005年5月31日。 工程质量要求为合格。 监理工作流程： 接受任务 学习合同及规范，审核图纸 根据监理规划编制监理细则 审核施工组织设计 参加工地例会 施工过程的监理 上岗证审核 材料、设备质量验收 巡视平行检测、旁站监理及隐蔽验收，安全教育，检查安全保证技术措施，按制度办事 工序质量验收 分部分项工程验收 单位工程验收 工程资料整理 编写工程质量评估报告 参加工程作初步验收 工程保修，质量回访 四、施工阶段： 1.投资控制： （1）工程的预决算均由公司造价部负责审核，现场监理工程师只负责施工中每月工程量的核实。 （2）每月25—28日，及时审核施工单位报送的“工程进度月报”，凡经验收合格的工程量，方予认可。 （3）仔细核对设计变更中的工程量，实事求是的确认增减部分的工程量，以利工程决算时有较为可靠的依据。 2.质量控制： (1)一方面要求承包商推行全面质量管理，建立健全质量保证体系，做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料、设备有试验，隐蔽工程有记录，质量有自检、专检，交工有资料； (2)一方面也应制订一套具体、细致的质监措施，即对4M1E质量因素进行全面的控制，特别制定质量的事前控制。 1)材料、设备的出厂合格证，批量抽验报告。 ①给排水工程所使用的主要材料、设备及制品，应有符合国家或部颁现行标准的技术质量签定文件或产品合格证。 ａ依照国家有关规范，严格检查施工中所用材料进行检查，要求有出厂合格证、材质化验单，对管材的厚度应用游标卡尺进行抽查。 ｂ依照暖通专业施工及验收规范，施工中承包商的施工质量除作常规检查外，应重点检查：管道的加工质量是否符合规范；管道的支节架布置是否合理，是否安全牢靠；管道焊缝是否符合焊接规范；管道安装的平直度；所使用阀件质量、功能是否符合设计要求； ①室内给水(含消防)管道单项(分段)和系统的水压试验，按规范GB50242-2002规定。 ②焊口检查： a,采用非镀锌钢管的焊接，必须按规范GB50242-2002碳素钢管焊接和检查。严格按施工顺序进行施工，坚持隐蔽工程验收程序。严格工序检查：坚持上道工序未经检查验收，不准进行下道工序的原则。上道工序完工后，先由施工单位自检、专检，合格后再通知监理工程师验收，经监理工程师验收合格并签署认可后，方可进行下道工序。并按工程的实际情况进行现场的巡视、旁站和必要的抽验。 b,钢管焊口检查，应在管道压力试验前和隐蔽工程验收前进行，没有焊口检查记录的不准隐蔽。钢管焊口检查，焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渍及气孔等缺陷。焊接人员必须经过考试，持有焊工证件，并将证件复印备查。 3)系统清洗 ①根据施工质量评定标准GB50300-2001和规范GB242-2002 规定,给排水管道必须进行系统清洗,管道清洗必须认真负责要有措施，直到将污浊物冲净为止，并作出详细记录。 4)排水管灌水、通水、通球试验和隐蔽工程验收。 ①排水管、雨水管在隐蔽工程验收前必须做一次灌水、通球试验；通水是在竣工交付使用前必做的一项试验记录。 ②灌水(漏水)试验，室内隐蔽的排水和雨水管