机电设施尾设备数管理工作要求.docVIP

机电设施设备管理工作要求 设备的验收和接管 设备的验收和接管是搞好设备管理工作的首要环节，这一环节若能把好关，将非常有利于今后的日常管理。 在接管过程中，机电部按开发商所移交设备清单、规格型号、容量大小、设计要求等进行验收，对设备的安装数量、安装位置及竣工图逐项验收。在验收过程中还有以下几点值得注意： 设计图纸与设备的规格型号、数量符合； 主要设备、设施的安装位置与安装质量符合； 设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合； 验收完毕，应填写验收和移交的记录，报告并归档。 内部管理控制 设备管理人员 实行设施设备和楼栋分管责任制，明确分工，责任到人，建立设备台账制度，掌握并记录设备运行情况。更应明确责任人的岗位职责（见下表）： 名称 责任人 主要工作职责 专业设备 维修主管 对设备的保养工作进行监督及指导，根据设备台账编制有关维修计划。 专业保养 专业维修公司 智能化高的设备，由专业公司指定维修保养 日常维护 维修技工 负责公共设施的维护，制定保养计划 设备基础资料管理 设备原始资料档案管理 将设备的原始资料归档，资料内容主要包括：验收记录、测试记录、产品与配套的合格证、订货合同、安装合同、设备安装图与建筑结构图、使用维护说明，遗留问题处理协议和会议纪要等。另外要制作设施设备卡，记录有关设备的各项明细资料。 重要设备维修资料档案管理 ①维修单管理：每一次维修都要填写维修