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楼盘智能化设备及应用 家居报警系统 在住户家的门窗、阳台安装玻璃破碎探测器、窗磁、开关、红外双鉴探测器，在卧室和客厅安装烟雾探测器。当有非法侵入或火警时，以上各类相应探测器即刻发生警报，并通过网络向中心发送报警信息，组成家居防盗、防劫、防火安全防范系统。在客厅和各主要的房间装紧急按钮，当遇到不法之徒进屋打劫或意外事故需求助时，住户可轻按装在客厅或房内的紧急按钮向监控中心求援。紧急按钮24小时处于戒备状态，不受密码控制。当住户在异常情况下掀动紧急按钮时，住宅里的声光报警系统启动，与此同时，信号传输到智能住宅的物业管理中心。厨房和浴室安装有煤气泄露探测器，煤气泄露探测器在检测区域内发生煤气泄露时，产生报警。煤气泄露探测器24小时处于戒备状态，当住宅发生煤气泄露的时候，住宅里的声光报警系统启动的同时，信号传输到智能住宅区的物业管理中心。 周界防范系统 同边红外对射探测器，遇有非法入侵者时，即触发警戒状态下的报警控制主机，接通警灯警号，以声与光的形式警示值班人员，并由主机显示被侵入区域代码，启动周边安防灯照明。 电视监控系统 在电梯间、住宅小区的各主要路口设置数量不等的监控摄像机(CCD)，在住宅管理中心，保安人员可以24小时监看住宅内的所有摄像机的画面，并可全天候录像存储。这样，可以有效地防止住宅区内的偷窃和斗殴事件的发生。在该系统中除采用常规的一些监控设备(监视器、云台控制器、录像机等)外，系统的控制部分采用智能数字图像运动跟踪报警来实现全自动操作控制，使入侵受保护范围内的目标一个不漏的自动记录，并切换到值班员面前，同时发出声光报警提醒值班员注意。通过这种设计，使整个系统达到万无一失，真正达到依靠现代化的保安监控系统来保护住户的人身、财产安全。 楼宇对讲系统 系统由供电器、视频分配器、电控锁、闭门器组成。在单元入口防盗门上安装主机、用户分机，来访者在单元入口呼叫相应住户分机，住户可在分机显示屏上观察来访者图像与门外情况，小区各单元经网络连接可实现小区集中智能化管理。 电子巡更系统 保安巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。 远程抄表系统 对水表、电表、煤气表进行改装，由室内电缆数据终端对三表数据进行采集，并通过网络向中心传送采集到的有关数据信息，通过管理中心的计算机读取住户三表数据，实现了远程自动抄表。这不仅避免了传统人工抄表对住户的干扰及人工抄表所造成的误差，同时也为物业管理体制部门减少人员开支，提高管理的科技含量。 停车场管理系统 高档小区一般都设置有停车场专区，并且大都在地下层。为了尽量给业主带来最大的方便，以实现“金牌服务”，系统对业主的车做到远距离读卡(8米左右)、不停车入场，业主车卡与“一卡通”的卡相兼容。 具体特点和功能如下： 1) 临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。 2) LCD液晶中英文电子显示屏，包括准确的剩余车位提示，使用户和管理者一目了然。 3) 出卡系统存卡量不足自动提示报警。 4) 独特的车牌号录入显示系统，大大提高停车场防盗措施。 5) 车辆进、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制进、出场，彻底杜绝了车辆被盗。 6) 准确的图像对比功能，车牌识别功能。 7) 高品质的双向对讲功能，方便沟通和解决突发事件。 8) 具防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。 9) 高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统。 10) 防砸车装置可保证只要车辆在闸杆下停留，闸杆就不会落下。 11) 特殊车辆处理功能。 12) 完善的财务统计功能，自动完成各类报表(班报表、日报表、月报表、年报表)，使管理者的管理档次步入一新的台阶。 13) 严密的分级(权限)管理制度，使各级操作者责、权分明。 14) 键盘锁定功能，收费人员不可以进行收费以外的操作。 15) 系统具智能通讯标准接口，以实现与消防、闭路监控等其它系统的集成联动。 门禁系统 本系统设备一般主要设置在小区人行出入口、各单元出入口、会所出入口、监控中心出入口、各主要机房出入口以及顶层观光平台出入口等等场所，以对出入人员的严格安全控制，同时实现对小区工作人员的考勤管理。 本系统的读卡器在小区人行出入口和各单元出入口等设有楼宇对讲的地方，内置安装于该处的楼宇对讲系统的门口主机里，以达到简洁、美观又实用的效果。 门禁系统具体特点和功能如下： 1) 密码或读卡方式出入。 2) 住户照片及资料(管理费欠费情况及其它服务跟办情况、