中关村写字楼物业价值提升研究研究报告..docVIP

中关村写字楼物业价值提升研究研究报告 第一部分：报告摘要 2 第二部分：主要问题和解决建议 3 一、制约中关村地区物业价值提升的主要问题 3 二、给房地产开发企业的主要建议 4 三、给物业管理公司的主要建议 5 四、给政府的主要建议 6 第三部分：本报告研究技术路线说明 8 一、本报告研究目的 8 二、本报告技术路线说明 8 三、本报告使用的企业数据及研究内容 9 四、本报告使用的写字楼数据及研究内容 9 五、研究方法选择 10 第四部分：中关村地区写字市场概况 11 一、调研数据结果 11 二、写字楼供给市场主要结论 14 第五部分：中关村地区写字楼入住率和租金状况研究 15 一、中关村地区写字楼空置率状况统计 15 二、中关村写字楼租金状况统计 16 第六部分：中关村地区典型写字楼物业管理现状 16 一、物业服务中的软性服务不足，外资企业更为重视客户服务 16 二、物业管理职责偏重硬件 17 三、软性服务在物业基本服务中的比例偏小 17 四、物业管理费不高制约了物业服务水平 18 五、物业管理公司在调研中反映的主要困难 18 第七部分：高新技术企业对物业管理的需求研究 19 一、高新技术企业对目前写字楼物业环境的满意度 19 二、高新技术企业对目前写字楼物业管理工作的满意度状况 20 三、高新技术企业对写字楼物业管理服务的新需求 26 第一部分：整体宣传欠缺，商务环境竞争力展现