泉城j尾业主手册招商书.docVIP

《业主手册》一、项目简介 公司与济南各大高端社区物业公司合作出品，以物业管理、物业服务、签约文件及家庭装修、居家消费指南为内容载体。由物业公司在办理交房手续的同时交付业主，业主长期保存。全面进驻济南最有消费力的新楼盘，掌握完全符合商家营销目标的群体，覆盖济南中高端及顶尖财富阶层的消费群体。由于投递渠道权威、100%直达潜在客户、消费定位精准等诸多优势，这种精确传播的新方式受到广大装修建材、家电、家居消费行业品牌客户的青睐。与诸多品牌商家联盟，随《业主手册》推出小区业主专享《特约商户手册》，开展议价后再享受折扣优惠活动，提高业主购买产品的性价比。 ? 精确锁定目标群体家居建材行业有特定消费群体，集中在一次装修的“购房业主”。根据楼盘的形式、户型、价格以及业主构成（行业、职位、年龄）、消费倾向及习惯等，我们对目标受众进行细分，为您实现对不同消费层次的精准定位，度身定制社区投放计划。 ? 100%到达率《业主手册》为各大物业公司重要文件与信息的载体，于交房手续办理时发放。每户必备一册，不存在遗漏、浪费，数量精确可控。我们承诺：如未到达一户，300%赔偿。 ? 垄断式宣传效果在行业内首提“同类品牌仅限两家”的承诺，换取您的最大利益。每一个楼盘同类品牌广告限登两家，避免同行业激烈竞争。确保签约商家达到垄断性的宣传效果。 ? 最佳影响时效广告学理论认为，消费者需要某种信息时，便会变被动接受，为主动吸纳。交房前后，为业主预备装修阶段，正是品牌推广的最佳时间。不同于其它媒体，《业主手册》且供业主永久保存，影响时效长。 ? 小成本，大回报我们深信：少就是多。“对1000个确定的人说话，要好过对2万个不确定的人物说话。”新兴直投媒体——《业主手册》，因其与生俱来的“精准”特性，大大节约了广告资源和费用，性价比优于其它媒体。 1/4版报纸广告与四星级楼盘《业主手册》整版广告对比 媒体类型 投入 全部读者数量 锁定潜在客户 每次有效阅读成本 报纸 5万 20万 20万×2%~5%=0.4万~1万 5元~12.5元/次 《业主专刊》 0.25万 0.5万 0.2万×100%=0.2万 1.25元/次 ? 后期市场跟进完善的终端营销支持系统，为品牌提供一站式的增值服务：短信平台：在交房前十五天、交房日、交房后十五天，提示《业主手册》品牌信息；物业中心：所有楼盘在物业中心同步公示品牌信息，“《特约商户手册》品牌联合声明”展牌（1.2*0.8米）固定悬挂于醒目位置，展示半年至一年时间。大型卖场展示：济南各大家居卖场定点展示，目前欧亚达家居广场、灯饰广场家居广场、红星美凯龙家居建材广场、居然之家、等已基本达成合作意向，直观引导目标消费人群。业主信息报告：提供投放楼盘的业主动态、消费信息、反馈意见等。电梯广告互动：70%以上合作楼盘，每梯均有? 指定广告位，提醒业主关注品牌信息。社区活动：组织各类商家进入小区举办现场活动（商家须让利价格20%—30%）。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶