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烟台市住宅工程质量分户验收实施细则 目录 关于印发《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》的通知……………………3《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》………………………………………4第一章总则一、住宅工程质量分户验收相关的概念………………………4二、分户验收子单位工程和分户检验批的划分………………6三、分户验收的组织机构………………………………………8四、分户验收的程序……………………………………………8五、分户验收相关的资料………………………………………10六、分户验收的监督……………………………………………11第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定一、铝合金门窗安装质量分户验收…………………………………………12二、塑料门窗安装质量分户验收……………………………………………13三、木门窗安装质量分户验收………………………………………………14四、门窗玻璃安装质量分户验收……………………………………………16五、护栏和扶手质量分户验收………………………………………………16六、一般抹灰工程质量分户验收……………………………………………17七、墙面饰面砖粘贴质量分户验收…………………………………………18八、水性涂料涂饰质量分户验收……………………………………………20九、饰面板安装质量分户验收………………………………………………21十、裱糊工程质量分户验收…………………………………………………22十一、水泥混凝土地面找平层质量分户验收…………………………………23十二、水泥砂浆（花岗岩大理石面层）地面质量分户验收…………………24十三、砖地面面层工程质量分户验收…………………………………………25十四、实木复合地板面层质量分户验收………………………………………26十五、防水地面隔离层质量分户验收…………………………………………28十六、明龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………28十七、暗龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………30十八、门窗套制作与安装质量分户验收………………………………………31十九、橱柜制作与安装质量分户验收…………………………………………32二十、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收…………33第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定一、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 ………35二、室内采暖管道及配件安装质量分户验收………………………………35三、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收………………………37四、室内给水管道及配件安装质量分户验收………………………………38五、室内排水管道及配件安装质量分户验收………………………………39六、卫生器具及给水配件安装质量分户验收………………………………41七、卫生器具排水管道安装质量分户验收…………………………………42八、普通灯具安装质量分户验收……………………………………………43九、开关、插座、风扇安装质量分户验收…………………………………44十、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质分户验收……………………………………………………………44十一、建筑物等电位联结质量分户验收……………46 关于印发《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》的通知各县市区质监站，建设、施工、监理单位：为了贯彻省、市开展分户验收工作会议的精神，使分户验收工作更加便于操作和实行，我们在试点取得一定经验的基础上，根据《烟台市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行），进一步细化了分户验收的程序、内容和方法，现将《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》印发给你们，请在分户验收工作中认真贯彻执行。执行中如有意见和问题，请及时反馈市质监站计划技术科。联系电话：6226539? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 二OO七年一月十六日抄送：市建设局，省质监总站烟台市住宅工程质量分户验收实施细则第一章??总则一、住宅工程质量分户验收相关的概念（一）分户验收的概念分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（包括各户小棚和车库）、公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、车库分别作为一个子单位工程，验收组对分户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量 ，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。（二）分户验收与竣工验收的关系1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣工验收。2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观