哈萨克斯中坦阿斯塔纳写字楼市场稳步发展.docVIP

哈萨克斯坦阿斯塔纳写字楼市场稳步发展 阿斯塔纳的基础设施建设日益完善，阿斯塔纳日益成为国家的经济中心，许多大型国企和私企的入驻使得阿斯塔纳的写字楼市场不断升温。自2012年年初，阿斯塔纳写字楼市场随着当地商业的发展而发展，许多高档写字楼的闲置率都接近0,众多大型跨国公司都把办公地点设在阿斯塔纳，许多在阿拉木图的办公总部都倾向于把办公地点签到阿斯塔纳。 目前，RENKO2(占地面积12000平米)商业中心建设已经进入到最后收尾阶段；MOSCOW商业中心也已经竣工，并且有大量的公司入驻；另外，ABU DHABI PLAZA商业综合体项目也重新开工，高端项目TALAN TOWERS也正在建设中。 据统计，近两年，阿斯塔纳的写字楼价格比较稳定，楼价涨幅不大，2014年第三季度，伊希姆河左岸的写字楼价格在2200-4500美元/平米，右岸的写字楼价格为2000-3500美元/平米，写字楼出租价格在40美元/平米/每月。50-200平米的高档写字楼在当地市场最受欢迎，阿斯塔纳写字楼的闲置率不足10%。 同时，值得注意的是阿斯塔纳的房地产市场相比于比较成熟且发展较好的阿拉木图房地产市场更显得年轻，更加具有“人工扩张”的趋势，这使得在它会在危机之中会显得不稳定。最近几年，阿斯塔纳政府为了展现城市新风貌和树立国际形象新建了许多商业写字楼和多功能写字楼，许多写字楼的设计工作都是由国际级的设计公司参