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投标要求及需知对投标公司要求：投标人需具备以下资质及要求：有ISO9001质量管理体系认证；保洁质量服务标准及《江苏省物业管理服务标准》五级标准（DB32/T538—2002），的要求进行保洁服务。需有处理室内外水景水质的设备和技术；地下停车场需配备清扫车及地坪护理技术；必须具备顶部清洁技术，具备基本升降设备；其中包含以下设备（进口全自动洗地机3台，单擦机3台，吸水吸尘器3台，吸沙机2台，高压水车2台，风干机2台、吸沙机2台、高压水枪2台）投标企业注册资金必须达到50万元；有服务过大型购物中心、高星级酒店、高档写字楼的成功经验；具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力；在经营活动中没有违法记录，口碑优秀；现场所有保洁员工平均年龄不得超过55周岁,男女比例配比1:3；熟悉购物中心及停车场现场流程及管理规定；具备完善的管理、培训体系。标段说明：本次招标为日常保洁招标。招投标的标段划分及服务范围招标范围：xxxx用地范围内的保洁服务管理日常保洁服务管理区域：保洁区域：保洁区域是水韵城公共区域：负二层至五楼楼顶外广场以及幕墙门头以下（包括百叶窗，高度约4.5米）的保洁工作。不包括外围绿植养护。xxxx用地范围内的保洁服务管理，主要是xxx公共区域负二层至五层楼顶以及外围广场的保洁工作.广场地面及地面以上（花坛、路灯等）包括清理草坪、花盆内、垃圾、杂物、烟头（含室内）等。水景的日常清洁管理(吸沙、水中杂物、池壁清洁垃圾、配合换水，除青苔等、定期投药），保持水质清澈。不锈钢门框等部件抛光保养、室内楼梯、扶手、玻璃、通道道路、台阶.大门、栏杆、门头以下幕墙面、墙面地面、天花板、灯具灯罩等、玻璃、柱面、台面、公共区域的椅子、沙发、门窗、扶手（要经常清洁，保持光亮、明净）、垃圾桶内外、装饰物。B1—B2车库的地面、墙面、顶面、车道、道闸、电梯前室、人防工事、办公区域、公共区域的地面、墙面、天花、桌面、椅子、消防通道、消火栓内外、绿化盆栽、浇水、除杂草、标志牌等工作(随时保洁)。干湿垃圾房清洁。卫生间（小便池、蹲坑、水池、水龙头台面、镜面、便纸篓、下水道、皂液盒、干手器）茶水间，消火栓内外、闭店表箱，指纹打卡机，广告灯箱、、电梯前室、消防通道、标志牌。工作室内外地面、地垫等。以上如有未提及之处，一切以现场实际为准。（负责所有客、货梯内部清洁）本保洁区域建筑面积约xxxx㎡，公共卫生间共 xx个，（广场及绿化面积待定）水流式喷泉运河及水景约xxx㎡，，附属绿化面积约待定㎡，消防、客用、货梯 xxxx台。（具体数据已现场实际为准）（二）清洁保洁标准（以下未提及之区域部件一切以实际现场实物为准。）1、地面：基本质量要求：表面、接缝、角落、地角线处应清洁，无杂物、无积灰、污垢、污渍等。材质质量要求日常保洁频次备注大理石无垃圾、烟头杂物、污垢，光泽均匀每日清早推尘一次营业后巡回保洁晶面地砖无垃圾、烟头杂物、污垢、，光泽均匀，点、线、面线条清晰每日清早推尘一次营业后巡回保洁半月一次机洗图案石子地面无垃圾、烟头杂物、积垢、污渍每日清早湿拖一次营业后巡回保洁每周一次机洗防滑地砖无垃圾、烟头杂物、积垢、污渍每日清早湿拖一次营业后巡回保洁每周一次机洗塑革地垫无垃圾、烟头杂物、积垢、污渍每日清早湿拖一次营业后巡回保洁每周一次机洗水泥地面无垃圾、明显积垢、污渍每日湿拖一次不定期机洗2、墙面、柱面基本质量要求：表面（外墙2米以下）、接缝、顶角、地角线应洁净，无明显灰尘，污渍、划痕等。分类质量要求：材质质量要求日常保洁频次备注彩色铝扣板面板色泽均一，无积灰、污渍污渍及时清处巡视保洁玻璃表面洁净、明亮、无污迹、明显印迹及时清涂料无有色划痕及其它各种每天擦试1次面砖表面光滑，色泽均一，点、线、面线条清晰每天擦试1次墙面表面无积尘，无明显污迹 循环保洁踢脚线光亮无灰尘无手印无贴粘物无污迹每周清洗1次，循环保洁立柱无破损无粘贴物每月清洗1次安全通道防火门门面无污迹手柄清洁无污渍每天擦试1次警铃开关外盒无粘贴物每天小心擦试1次消防栓（箱）消防箱内各配件干净无尘无锈渍每天每班擦试1次广告灯箱外部明亮，无积尘循环保洁电源箱顶部无灰尘每天擦试1次（干布）3、顶部基本质量要求：顶部无蜘蛛网，线路管道目视部位质量要求保洁频次备注天花板无蜘蛛网、扬尘每月清扫1次，灯架干净无尘明亮每月清扫擦试1次风口干净无粘贴物无积尘高风口每月擦1次吊牌指示牌明净、清洁光亮高吊牌每月擦拭1次，低吊牌每天1次反光镜干净无尘、镜面无水渍每天用清洁剂擦试1次顶灯灯盘干净无灰尘每周擦试1次外场路灯每周擦试1次4、电梯（含扶梯）部位质量要求保洁频次客梯门亚光丝纹不锈钢干净，无灰尘、印迹、氧化斑点，色泽光亮每天擦试一次客梯顶部无积灰每周擦试一次半湿抹布扶梯扶手干净，光亮，无灰尘每天擦试一次抹布扶梯玻璃洁净，光亮，无印