规范防范建设合同风险5月24日.docVIP

规避、防范建设工程合同风险五十式 一、建设工程合同签订过程中的法律风险防范 1、要弄清公开招标工程的范围与招标文件中的要求，签约主体是否具有发包资质。（主体是否合法尤为重要，举例）签约主体是否具有发包资质和发包条件的风险与防范建议。 （1）合同签订主体不具有资质或无签约资格或者需公开招标而未公开招标将导致合同无效等法律风险，可能导致合同无效的法律后果。 （2）签订合同之前应当调查核实签约主体的企业资质，包括营业执照、工商登记经营范围、资质证书等；以及工程是否需要经过招标程序；签约主体是否具有发包资格；分包合同发包人是否有权发包；分包合同承包人是否具有资质或借用资质；签约 2、招标文件实质性条款的合法性、合理性，决定投标书内容。 3、中标通知书对投标书实质性条款的修改视为反要约，不视为中标承诺。（举例） 4、根据中标通知书与投标书的条款签订书面建设工程施工合同，备案不是合同生效要件。 （1）投标人应该要求招标人按招标文件和中标文件确定的实质性条款签订《建设工程施工合同》，并将该合同进行备案； （2）招标人将没有经过招标的工程纳入建设工程施工范围，该行为无效，建筑施工企业可以在完成建设工程施工后，另行要求结算； （3）如果招标人拒绝按照中标结果签订《建设工程施工合同》，中标人可以要求招标人继续履行合同并支付违约金；（举例） （4）如果出现合同不能履行的情形，合同不再履行，中标人可以要求