坪山新区企事业单位申请人才安居住房积分配租规则课件.docVIP

坪山新区企（事）业单位申请人才安居住房积分配租规则 （征求意见稿） 为落实深圳“东进战略”，引导新区产业转型发展，吸引优质企（事）业落户新区，根据《深圳市保障性住房条例》、《坪山新区管委会关于住房保障体系建设的实施意见》“1+4”文件、《坪山新区人才安居实施暂行办法》及相关规定，制定本规则。 一、基本原则 新区企（事）业单位申请人才安居住房遵循“量化标准、分类积分；常态受理、定期审核；定向配租、适度保障；公开公正、严格管理”原则，实行积分排序制度。 （一）结合新区产业现状和发展战略，新区将企（事）业单位划分为Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ三类。Ⅰ类企（事）业单位主要包括传统的生产制造型企业；Ⅱ类企（事）业单位主要包括国家、省、市、区产业发展政策扶持的企业；Ⅲ类企（事）业单位主要包括教育、医疗卫生机构和社工组织，以及与新区签署过合作协议、重点引进的企（事）业单位或项目。 （二）具有新区人才安居住房需求的企（事）业单位，须按规定提交申请材料，经审核、公示合格的，纳入新区人才安居住房企（事）业单位申请库。根据《坪山新区企（事）业单位申请人才安居住房积分标准》（以下简称《积分标准》），新区住房保障部门对进入申请库的企（事）业单位积分排序，按照排序先后和企业需求配置房源。 （三）积分指标由年度税收、行业得分、人才规模、行业荣誉等组成，综合得分由积分指标和附加权重计算确定。详见《积分标准》。 二、入库申请 （一）企（事）业单位选择拟申报的单位类别，向新区住房保障部门提出入库申请。同一单位仅限选择一个类别进行申报。企（事）业单位申请进入申请库排序，应当同时符合以下条件： 1.工商注册地和税务登记地在坪山新区，且承诺5年内注册地址不迁离。 2.申请时上一年度在新区的税收贡献达100万元（含）及以上。注册地在坪山新区的教育、医疗卫生机构和社工组织，以及与新区签署过合作协议、重点引进的企（事）业单位或项目，不受纳税额度的条件限制。 3.Ⅰ、Ⅱ类企（事）业单位人才规模达30人（含）及以上，Ⅲ类企（事）业单位人才规模达10人（含）及以上。人才是指具有学士及以上学历或取得初级及以上职称、技师及以上职业资格，供职于新区企（事）业单位的人员。 （二）新区住房保障部门对单位提交的申请材料清单进行形式审核。申请材料齐备且符合规定的，予以受理，并出具受理回执；申请材料不齐备、或者不符合规定的，不予受理，并书面一次性告知需要补正的资料。 （三）企（事）业单位入库资格核查采用“常态受理，集中核查”方式，由新区住房保障部门按照以下流程办理： 新区住房保障部门每年不少于两次，会同新区组织人事局、经济服务局、社保坪山分局、坪山新区地方税务局、坪山新区国家税务局、市市场和质量监管委坪山局等部门，对企（事）业单位提交的申请进行集中核查。核查时限为30个工作日。 2.新区住房保障部门通过新区政府在线对符合条件的企（事）业单位进行公示（不少于5个工作日）；不符合条件的，退回申请并书面告知。 经公示无异议或异议不成立的，新区住房保障部门将合格单位名单纳入企（事）业单位申请库。 （四）新区住房保障部门对入库企（事）业单位进行打分，并按照积分分值高低进行排序。分值相同的，按照受理回执号的时间先后排序。 排序结果在新区政府在线公布，每半年更新一次。 （五）新区住房保障部门对在库企（事）业单位的工商登记、税务、人才规模等情况进行不定期核查。经核查不符合条件的，取消其排序资格并书面告知。 三、信息变更 （一）排序期间，在库企（事）业单位的名称、组织机构代码、工商税务登记、人才规模、所属行业、行业荣誉等信息或申报类别发生变化的，应当自发生变化之日起30日内，持相关证明材料到新区住房保障部门办理变更手续。同一单位一年内最多只能提交一次类别变更申请。 新区住房保障部门对信息变更情况进行核查调整排序，并及时在新区政府在线公布。 变更后经核查不符合条件的，取消其排序资格，并书面告知。 （二）在库企（事）业单位未在规定时间内办理信息变更的，按以下规定处理： 1.应变更信息导致单位排序后移的，视为企（事）业单位隐瞒真实信息，列入不良行为名册。经核查，隐瞒信息达两次及以上，取消该单位申请资格； 2.因变更信息可使单位排序前移的，视为单位信息未发生变化。 四、配租流程 （一）人才安居住房具备配租条件的，新区住房保障部门及时制定配租工作方案，以通告的形式在新区政府在线发布。配租通告包括以下内容： 1.房源的基本信息，包括项目位置、户型面积、交付时间、租赁价格等。 2.配租条件、方式、程序。 3.认租申请起止时间、受理方式、选房方式。 4.其他必要的内容。 （二）入库企（事）业单位有租住意愿的，在配租通告规定时间内向新区住房保障部门提交认租申请，明确认租项目、户型、数量等。 （三）每批次房源的配租方