工程造到功价实例分析.docVIP

（一）工程概况 工程名称 某住宅小区1#楼工程 工程所在地 高邮 建设单位 高邮市某房地产开发有限公司 设计单位 扬州市某建筑设计院 施工企业 高邮市某施工企业 造价咨询企业 高邮市某造价有限公司 开工日期 2008.4.1 竣工日期 2009.4.18 合同工期 318天 实际工期 383天 工程用途 住宅 结构类型 框架结构 建筑面积 7615.92M2 地上层数 十五层 地下层数 一层 檐口高度 42.47m 计价方式 清单计价 合同类型 造价咨询合同 投资类型 非国有投资 工 程 特 征 描 述 土石方工程 三类干土，深3.2米,机械挖土、人工配合 外墙保温节能 水泥砂浆刮糙二遍、外墙面复合保温材料（R.E-Ⅱ）粉刷 基础工程 100厚C15砼垫层，C30砼满堂基础 门窗工程 金属推拉窗、金属推拉门、金属百叶窗 柱梁板工程 C30砼梁、板、柱；水泥砂浆粉刷 电气工程 照明系统管线、开关插座桥架配电箱、防雷接地 墙体工程 1砖墙190*190*90 KM1粘土空心砖；1/2砖墙190*190*90 KM1粘土空心砖M5砂浆； 零星砌砖为标准砖 M10砂浆 给排水工程 给排水管道预埋、排污泵安装 楼地面工程 干铺碎石垫层、C15现浇砼垫层、水泥砂浆找平层及面层 弱电工程 电视电话网络系统管线、桥架分线箱及面板安装 屋盖工程 刚性防水屋面：水泥砂浆找平、SBS卷材防水；屋面保温隔热层采用聚苯乙烯泡沫板 暖通空调 送风机、风口、风阀安装 内墙饰面 砼墙面刷界面剂 ，12厚1：1：4混合砂浆底、5厚1：1：4混合砂浆面 消防工程 消火栓系统、疏散指示照明系统安装 外墙饰面 5厚抗裂砂浆、10厚面砖勾缝 ；外墙乳胶漆 （二）工程总造价构成及主要指标 （元） 内容 合同价 结算价 差 异 差异主要原因 总造价 每平方米 占总造价％ 总造价 每平方米 占总造价％ 总价 （±元） 每平方米 （±元） ±％ 总造价 8705344.81 1143.05 100 8387854.9 1101.36 100 -317489.91 -41.59 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 其中 土建工程 5672505.21 744.81 65.16 5426529.48 712.58 64.7 -245975.73 -32.3 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 装饰工程 2122609.82 278.68 24.38 2068676.98 271.6 24.66 -53932.84 -7.08 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 安装工程 910229.78 119.56 10.46 892648.44 117.18 10.64 -17581.34 -2.31 其他 结算后主要材料和人工消耗量指标 钢材用量 487.703t 钢材消耗指标 0.057t/m2 水泥用量 1986.677t 水泥消耗指标 0.232t/m2 木材用量 38.1958m3 木材消耗指标 0.004m3/m2 人工工日用量 36278.1 人工工日 消耗指标 4.23工日/m2 商品砼用量 商品砼消耗指标 （三）建筑工程费用组成分析表 单位工程名称 某住宅小区1#楼工程 施工企业 高邮市某施工企业 项目名称 合同造价 （元） 占合同 造价％ 平米合同造价（元/㎡） 结算造价 （元） 占结算 造价％ 平米结算造价（元/㎡） 差 异 差异主要原因 结算价减合同价（±元） ±％ 建筑工程 1 桩基工程 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 2 主体结构 5672505.21 72.77 744.82 5426529.48 72.4 712.52 -45975.73 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 3 装饰工程 2122609.82 27.31 278.71 2068676.89 27.6 271.63 -53932.84 1、按实结算 2、部分工程暂未施工 4 其他 / / / / / / 一 分部分项工程费 5612482.12 72 736.94 23 72.28 711.34 -194947.59 其中 人工费 807573.92 10.36 106.04 772006.27 10.3 101.37 -35567.65 材料费 4236645.02 54.35 556.29 4102126.5 54.73 538.63 -134518.52 机械费 161358.88 2.07 21.29 1