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工程量清单编制说明
工程名称：浙江物产良渚花苑——第二标段 第1页 共3页
一、工程概况：
1、本工程为浙江物产良渚花苑工程第二标段（20#~28#、33#~47#、56#~61#、72#~80#），总建筑面积约31138m2，地下室建筑面积约2313.6m2；地上建筑面积约28824.4m2。
二、编制依据：
1、招标人提供的浙江设计设计的图纸、省、市有关规定；、本清单编制范围：
拟建工程的土建水电安装。
安全文明施工费的费率不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。其中建筑工程最低取费费率为4.73%（取费基数=人工费+机械费），安装工程最低取费费率为7.61%（取费基数=人工费+机械费），均按市区一般工程统一考虑。
建设工程质量检测试验费的费率一般不得低于按照《浙江省建设工程施工取费定额（2010）版》规定的相应弹性费率下限。建筑工程为0.88%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为0.64%（取费基数=人工费+机械费）。
农民工工伤保险费用单列，按《关于落实建设工程农民工工伤保险费用计价的通知》杭州市（2007）295号的规定计算报价，费用不得竞争。农民工工伤保险取费费率为0.114%（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）。
规费按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，建筑工程为10.4%（取费基数=人工费+机械费），安装工程为11.96%（取费基数=人工费+机械费）。
税金按《浙江省建设工程施工取费定额》2010版，费率为3.577%（取费基数=直接工程费+措施费+规费+农民工工伤保险）。
如有分包，总包配合费统一按3%计取（不含税金），不计入本次报价中。
以上费率由评标委员会认定其低于成本价竞标，作废标处理。工程量清单报价必须结合施工图设计说明、招标文件、设计及施工规范、当地质检部门的质量验收等规定进行报价，另需采用的技术措施费等应考虑在综合单价或措施费用中，否则视同已包括在相应的报价中，后不作调整。 工程量清单编制说明
工程名称：浙江物产良渚花苑——第二标段 第2页 共3页
2、施工图未注明施工方法的项目，请投标人按照规范、图集做法自行组价，并列入综合单价内。
3、工程量清单中项目描述未尽事宜投标人应结合施工图纸、相关规范、图集、现场踏勘情况自行组价，并列入综合单价内。
4、“措施项目清单” 所列措施项目内容不得修改，但投标人可以根据工程实际情况和施工组织设计进行补充，该费用实行包干，以后不作调整。
六、清单编制说明：
（一）、土建部分：
公共部分：（1）、挖土深度暂按2m计入(除有说明的外)；
（2）、室外挡土墙无基础标高暂不计入；
（3）、沉降观测点暂不计入；
（4）、采用非泵送商品砼，砂浆采用预拌砂浆。
（5)、采用3台塔吊。
20#~28#楼说明：
1、27#楼二层9轴未注明梁按240*500计入；
2、排气道洞口尺寸按600*600计入；
3、室外楼梯暂按建筑图计入；
4、G轴以北地面未计入；
5、室外楼梯做法及栏杆已计入；
6、楼梯面层按30厚1:2水泥砂浆面曾计入；
7、承台顶基础标底暂按-2.00m计入；
55、56号楼：
1.土方按设计是室外标高-0.3M~-5.13计入清单.
2.图纸中未明确承台底标高清单暂按-5.03计入。
3.-3.0标高的外墙按MU10烧结实心页岩砖计入清单。
4. 入口坡道清单暂按：（1）、20厚花岗岩面层,干水泥擦缝；
（2）、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；
（3）、100厚C15混凝土；
（4）、100厚碎石垫层；
（5）、素土夯实 计入。
75号楼：
1.土方按设计是室外标高-0.3M~-5.13计入清单.
2.图纸中未明确承台底标高清单暂按-5.03计入。
33#、36#~38#楼
1、结施08中的L1以120*300计入；
2、D轴以北地面未计入；
（二）、安装部分
1、给水管算至室外水表处；
2、排水管算至外墙皮外1.5m；
3、卫生洁具暂不计入本次清单； 工程量清单编制说明
工程名称：浙江物产良渚花苑——第二标段 第3页 共3页
4、太阳能热水系统暂不计入，考虑由太阳能厂家配合设计与施工；
5、压力排水系统，设计未明确管材及连接方式，暂以镀锌钢管（螺纹连接）计入；
6、消火栓系统，设计未明确管径小于100时的连接方式，暂以螺纹连接计入；
7、配套公建1通风系统，风管规格未标注的，暂以800*250计入；
8、户内电表箱进线算至外墙皮外1.5m。
七、推荐品牌：
1、推荐品牌表后附。
2、投标人报价应在“主要材料（设备）价格表”明确主要材料（设备）的品牌、规格、厂家和
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